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Location Bureaux 279 m²1 Mail du Front populaire, 44200 Nantes

Loyer : Nous consulter
Honoraires preneur : 24 480 € HT
Dépôt de garantie : 20 400 € HT
Charges locatives : 5 680 € HT/an
Taxe foncière : 5 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Assurance bailleur charge preneur

Plateau de bureaux en parfait état, emplacement prime

A l’angle de la rue de la Noue Bras de Fer et du mail du Front Populaire, face à l’éléphant, nous vous présentons un plateau de bureaux (2A) aménagé cloisonné de 260m² de SUBL au 2ème étage avec ascenseur composé de :
Un hall d’accueil, une cafétéria, 6 bureaux de 2 à 4 personnes, 2 open space
de 4 à 6 personnes, 3 phone box, une salle d’archives, des sanitaires.
Un belvédère de 36m² à usage privatif
Un demi-palier d'accueil de 6.86m²
Excellent état de l'ensemble, emplacement unique !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/01/2025
Référence : eureka2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2011
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Câblage RJ45
Excellent état du plateau,
Prestations de qualité
Emplacement exceptionnel

Emplacement

1 Mail du Front populaireNantes 44200

Transports en commun

Chantiers Navals

385 m (soit 5 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

4 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GUIARD Emmanuel

1 Mail du Front Populaire
44200 NANTES
Indépendance :
Nous travaillons avec tous les acteurs du marché immobilier, avec la volonté de trouver les produits les plus adaptés à nos clients.
Professionnalisme :
Notre plus-value : parmi toute l’offre disponible sur le marché, nous nous attachons à dénicher le produit en parfaite adéquation avec les critères de sélection de nos clients.
Proximité :
Mobile sur le grand Ouest et Paris, notre connaissance du marché local est un atout pour nos clients.
Réactivité :
Nous répondons en temps réel aux demandes d’informations.

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