Location Bureaux 128 m²RUE TITON, 51000 Chalons En Champagne

1 280 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 240 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Plateau de Bureaux de 128 m2 avec stationnements

Superbe opportunité à saisir à Châlons-en-Champagne ! Bureaux lumineux de 128 m², non divisibles, disponibles à la location. Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre professionnel de qualité pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
Dans un immeuble PMR avec ascenseur, Cellule de Bureaux entièrement rénovée à louer à Châlons en Champagne Secteur Cour D'Ormesson en 2ème étages de 128 m2, au sein d'un immeuble principalement occupé par des professionnels de santé.
. Au deuxième étage :
o 1 plateau de Bureaux de 105 m2 environ + 23 m2 hors Carrez environ
. 1 place de stationnement par tranche de 45 m2 de bureaux loués
. Possibilité de louer 80 m2 environ de salle et archives et sous-sol.
Entièrement rénové
Prestations
. Accessible PMR
. Belle luminosité
. Huisseries bois triple vitrage 2023
. Sous-sol pour archivage / réunions desservi par ascenseur
La rénovation intérieure
. Adaptation de l'aménagement des locaux aux besoins des clients - lots à la taille et cloisonnés selon les besoins
. Nouveaux luminaires LED dans tout le bâtiment (UGR < 16 donc non éblouissant)
. Mise en peinture des murs
. Mise aux normes toilettes, électricité, sécurité incendie (ERP)
. Kitchenette dans chaque lot
. Parquet stratifié
. Climatisation au deuxième étage seulement
Loyer Hors taxes et Hors Charges : 15.360 euros par an
Charges 2560 euros HT par an
TF 3200 euros HT /an
Honoraires Immprove charge preneur 15% HT d'un loyer annuel HT
Bail Notarié Charge Preneur
Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situation/Transports :
Bus
SNCF Châlons en Champagne
Autoroute A4, A26
Route RD944
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 11024710-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux128Nous consulter
Total128 m²
7 Cour intérieure

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Emplacement

RUE TITONChalons En Champagne 51000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Boulangeries / Pâtisseries
16 Restaurants

Services

4 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove REIMS

4.9
(36 avis)
17 rue des Forges
51530 CHOUILLY
Notre Histoire :
L’agence IMMPROVE de Reims est née de l’adhésion de la société CBIE (créée en 2018) au réseau IMMPROVE en juillet 2021. Soucieuse de « franchir un cap », cette dernière s’en est donnée les moyens en rejoignant un groupe à dimension humaine tout en étant en capacité d’apporter des solutions en termes d’outils métiers, d’expertise et de réseau.
Notre Esprit :
Schématiquement, l’immobilier c’est la rencontre d’un acheteur et d’un vendeur ! La valeur ajoutée du conseil consiste avant tout à faire en sorte que tout le monde soit satisfait à l’issue d’une opération et ait envie de retravailler ensemble.
Pour cela une recette simple : des dossiers complets, un avis éclairé, une sincérité totale avec l’ensemble des parties, un contact permanent et une probité absolue. L’assemblage de tous ces « ingrédients », permet d’obtenir une satisfaction client parfaite et une réputation durable.

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