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Location Bureaux 360 m² à 2 211 m²13290 Aix En Provence

À partir de
4 050 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 € HT/an

Parc du golfe : bureaux de 2 211 m²

Au coeur du parc du Golf, un parc tertiaire paysagé, arboré et sécurisé, bénéficiant d'une excellente situation et d'une très bonne desserte, Quadral Immobilier d'Entreprise vous propose à la location, un bâtiment indépendant de bureaux de 2 211 m², récemment rénové et bénéficiant d'un excellent niveau de prestations. Sur trois niveaux, ce bâtiment, divisible à partir de 360 m², propose des plateaux de bureaux modernes à l'agencement varié : bureaux fermés, open space, salles de réunion.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_0003
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
R+1Bureau360
R+2Bureau921
R+3Bureau930
Ensemble2211

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Faux plafond
- Fibre optique
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Salle de réunion
- Salle informatique
- immeuble réhabilité 2020

Emplacement

Aix En Provence 13290
gare TGV d'Aix 5mn
Aix-en-Provence 10mn
Marseille 20mn
aéroport Marignane 15mn
aérodrome des Milles 5mn
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

QUADRAL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Alexis RIGNY

13 Rue le Sueur
75116 Paris
Notre vision :
L’immobilier tertiaire connait une véritable mutation et certains immeubles
sont devenus désuets. Les besoins des utilisateurs de surfaces de bureaux
évoluent et tendent vers une refonte de leurs usages. Nous redonnons vie
aux immeubles en proposant des solutions personnalisées aux bailleurs et
utilisateurs.
Nos ambitions :
- Optimiser les m² vacants
- Révéler le potentiel des immeubles
- Comprendre et répondre aux besoins évolutifs des utilisateurs
- Proposer des services innovants
- Imaginer l’immeuble dans son meilleur jour
- Assurer le maintien de la rentabilité
- Intégrer et adapter l’immeuble à son environnement économique
- Redonner de la liquidité aux actifs
Nos missions :
- Audit de portefeuille
- Missions d’optimisation
- Etudes de valorisation
- Études d’opportunités
- Renégociation de baux
- Négociations de restitution en fin de bail
- Repositionnement et maîtrise d'usages
- Commercialisation
- Investissement/arbitrage
- Prise à bail et acquisitions
- Recherches de successeurs
- Sale and lease-back

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