Location Commerce 380 m² à 2 160 m²34800 Clermont L Herault

À partir de
3 800 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 54 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

OPPORTUNITE D'ACQUISITION VENTE EN FRAIS REDUITS

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE : Locaux Commerciaux neufs à vendre ou à louer à Clermont l'Hérault, offrant 2 178 m² modulables à partir de 374 m². Profitez de cette rareté sur le marché, avec des frais réduits pour une acquisition facilitée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette chance unique d'investir dans votre avenir commercial !
L'accès aux transports en commun à proximité de l'adresse se fait par l'autoroute A75, sortie Clermont l'Hérault et la route rue du Cardinal.
ERP : 5ème catégorie
- Programme neuf ERP 5
- HSP : 3 m min / 3,50 m max
- Livraison brut de béton, fluides en attente.
- Rideaux métallique devant porte d'accès.
- CDAC obtenue et purgée
- Parkings dédiés
Activités interdites : Tous commerces sauf alimentation
Zone d'implantation :Lieu de transit
Visibilité :Bonne
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1280 m²
Situation/Transports :
Autoroute A75, sortie Clermont l'Hérault
Route rue du Cardinal
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14004600-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux500Immédiate
RDCLocaux Commerciaux400Immédiate
RDCLocaux Commerciaux380Immédiate
1Locaux Commerciaux500Immédiate
1Locaux Commerciaux380Immédiate
Total2 160 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 1280 m²
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3 m

Services

  • Parking
Conditions particulières à la location : Pas d'activité alimentaire, ni d'animalerie, ni de salle de sports, ni magasin de chaussures (Car CHAUSSEA à côté)

. Les lots n°5 et 6 peuvent être réunis et le prix au m² peut être négocier en fonction.

Emplacement

Clermont L Herault 34800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove MONTPELLIER

4.9
(36 avis)
145 Rue Jérémy Bentham
34470 Pérols
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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