Location Bureaux 150 m²44300 Nantes

788 € HT-HC/mois
63 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 754 € HT
Dépôt de garantie : 2 550 € HT
Charges locatives : 4 019 € HT/an

NANTES EST - Surface d'environ 150 m² située au 1er étage - L

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la location, sur Nantes, au sein de la zone Nantest Entreprises, une surface de bureaux d'environ 150 m² située au premier étage d'un immeuble tertiaire.
La surface est composée de 4 bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion ainsi que d'un open-space à l'entrée de la surface de bureaux. 3 places de parkings privatives sont associés aux bureaux.
Deux sanitaires privatifs ainsi qu'une kitchenette viennent compléter cette surface de bureaux.
Les bureaux sont situés à proximité des transports en commun (Ligne 80.85 et 87) ainsi que des axes routiers Nantais (Route de Paris et Périphérique).
Loyer Attractif ! A VISITER !
Honoraires de 2 754 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 334 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Disponibilité : 01/06/2025
Référence : 44.39428-2025-KERMARREC35_n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1990
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Emplacement

Nantes 44300
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Servane GOASDOUE

275 boulevard Marcel Paul - Exapole Bat F
44800 Saint-Herblain
KERMARREC ENTREPRISE, conseil en immobilier d'entreprise avec trois agences basées à Rennes, Nantes et Vannes, intervient dans le cadre de vos projets d'acquisition ou de location de bureaux, locaux d'activités, immeubles clés en main, entrepôts, sites logistiques, terrains et commerces de périphérie.
Nos équipes d'experts construisent pour vous une véritable stratégie immobilière et analysent les paramètres économiques, fonctionnels et humains de votre situation actuelle.
Elles vous apportent les conseils les plus pointus adaptés à votre problématique : croissance, réorganisation, recherche d'économies, fusion, regroupement, optimisation d'un réseau de distribution, en s’appuyant sur des services supports intégrés à Kermarrec Entreprise : marketing, juridique, comptable et financier.
Fortes de leur connaissance du secteur géographique et du tissu économique de l'agglomération, nos agences répondent à un marché toujours en mouvement, avec un collaborateur dédié à chaque secteur.
C'est pourquoi confier votre projet à Kermarrec Entreprise, c’est la garantie de bénéficier d’une démarche personnalisée et ciblée, conforme en tous points à votre cahier des charges.
Véritable partenaire à vos côtés, nous établissons avec vous une relation unique, basée sur l’écoute, l’échange et la confiance.
LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET :
1/ Élaboration de votre stratégie immobilière : diagnostic des implantations actuelles, analyse des baux en cours, assistance à la renégociation ou cession de vos baux, assistance à la rationalisation d'espaces
2/ Recherche immobilière : sélection et visites des offres disponibles et futures, simulations d'aménagement, orientation sur le coût des travaux
3/ Négociation et remise des clés : négociation financière, suivi de l'ensemble du dossier jusqu'à la signature avec validation de notre service juridique, établissement de l'état des lieux dans le cas d'un bail, disponibilité de l'équipe tout au long de la durée du bail

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