Vente Bureaux 160 m²34070 Montpellier

366 712 €

MURS DE BUREAUX NEUFS 160 M2

MONTPELLIER SUD
Dans un écoquartier, sur un secteur en pleine mutation, à proximité du TRAM et de l'Autoroute A9/A709, je vous propose des bureaux de 160 m², dont 133 m² de surface utile en R+1.
L'IMMEUBLE
Immeuble neuf de 5 étages, programme mixte de commerces, bureaux, et appartements.
ACCESSIBILITÉ
A709 : 1,5 km
Gare St Roch à 1,6 km
Gare Sud de France à 5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 7,8 km
TRAM : Arrêt à proximité immédiate
BUS : 2 lignes à proximité immédiate
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Plateau en R+1 vendu brut de béton
Huisseries posées
Réservations pour les revêtements de sol et arrivée d'eau
Fourreaux en attente
Réservation pour la pose des groupes clim en toiture
Hauteur sous dalle de 3M
Un stationnement en sous-sol
Visiophone avec commande d'ouverture de la porte du bâtiment
Sanitaires communs hommes et femmes plus un PMR sur la palier
Local à vélo
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Prix de vente des bureaux 366 712 € HT
- Place de parking au prix de deux en sus au prix de 12 500 € HT
- Prix de vente des bureaux (y compris parkings) 379 212 € HT
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 7 585 € HT
- PRIX DE VENTE (parking et honoraires inclus) de 386 796 € HT soit 464 155 € TTC
- Frais de notaire réduits
LIVRAISON janvier 2025
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!
Bien présenté par Bruno GRAL, agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers, enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Disponibilité : immédiate
Référence : VP37522-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Montpellier 34070
bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno GRAL

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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