Vente Commerce 99 m²25 Rue de la Haute Montée, 67000 Strasbourg

500 000 €

Murs commerciaux à vendre - STRASBOURG hyper-centre

25 rue de la Haute-Montée – Emplacement n° 1
Surface totale : Environ 100 m²
État : Excellent ; aucun travaux à prévoir
Bail en cours : Bail commercial 12 ans depuis le 1ᵉʳ juin 2019 (durée résiduelle : 6 ans) - loyer non soumis à TVA
Rentabilité brute : > 7,5 %
Immeuble : XVIIIᵉ s.; façades rénovées ; toiture refaite il y a ~15 ans
Copropriété : 7 lots principaux – charges annuelles : 800 € – aucune procédure en cours
Destination : Toutes activités autorisées par le règlement de copropriété
DPE : Vierge
Prix net vendeur : 500.000 €
Ce local commercial de prestige, idéalement situé au cœur de Strasbourg, constitue une opportunité patrimoniale rare : emplacement prime, rendement supérieur à 7,5 %, bail sécurisé et aucun travaux à prévoir.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder par téléphone.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/05/2031
Référence : ref-12772-2187230557
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 80 m²
  • Linéaire de façade : 3.6 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble

Equipements

  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique
Anciennement bijouterie

Emplacement

25 Rue de la Haute MontéeStrasbourg 67000

Transports en commun

Homme de Fer

74 m (soit 1 min à pied)

TramwayABCDF

Broglie

262 m (soit 3 min à pied)

TramwayBCF
Bus6

Ancienne Synagogue / les Halles

278 m (soit 4 min à pied)

TramwayAD

Langstross/Grand Rue

348 m (soit 5 min à pied)

TramwayAD

Alt Winmärik-Vieux Marché aux Vins

421 m (soit 6 min à pied)

TramwayBF
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

24 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
59 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Enseignement

1 Lycée

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

M. DISS

5 Avenue de la Forêt-Noire
67000 STRASBOURG

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