Vente Local d'activités 680 m²44210 Pornic

880 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 6 757 €/an

MURS COMMERCIAUX A VENDRE

Opportunité Rare - Murs Commerciaux & Réception - Secteur Côte de Jade / Pays de Retz
Vous recherchez un site à fort potentiel pour développer une activité de restauration, traiteur, événementiel ou location de salles ? Cet ensemble immobilier, situé sur un secteur dynamique du Pays de Retz, offre des espaces modulables et des équipements professionnels, parfaitement adaptés aux exigences d'une exploitation commerciale ambitieuse.
Atouts du bien :
Un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur attractif
Un bâtiment de 550 m² en rez-de-chaussée, composé de plusieurs espaces indépendants
Un restaurant avec bar, une grande salle de réception/séminaire (250 à 300 personnes)
Une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec réserves et chambres froides
Un logement de fonction à l'étage (120 m² habitables + terrasse de 20 m²)
Stationnements privatifs et espaces extérieurs aménageables
Droits à construire restants, permettant une extension ou un projet complémentaire
Un bien adapté aux professionnels
Traiteurs recherchant un site avec une cuisine professionnelle équipée
Exploitants de salles de réception souhaitant proposer des événements clé en main
Professionnels de la restauration souhaitant un établissement prêt à l'emploi
Acteurs du secteur des loisirs envisageant un projet associant événementiel et restauration
Prix net vendeur : 880 000 Euros HT (hors frais et hors droits).
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02.40.20.63.11 - loireocean-expansion.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7323
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Cuisine

Emplacement

Pornic 44210
L'ensemble immobilier bénéficie d'une bonne desserte, facilitant l'accès pour la clientèle, les fournisseurs et les équipes.
Accès routiers fluides grâce à la proximité des axes départementaux et régionaux, notamment la D213 (Route Bleue) et la D751, assurant des liaisons directes vers Nantes, Saint-Nazaire et la côte.
Transport en commun : présence de lignes de bus départementales reliant le secteur aux pôles économiques et touristiques environnants.
Gare SNCF à proximité, permettant une connexion rapide vers Nantes et les principales villes de la région.
Aéroport de Nantes-Atlantique à environ 45 minutes, facilitant l'accès pour une clientèle événementielle nationale et internationale.
Stationnements privatifs sur site, garantissant un accueil optimal pour la clientèle et les événements.
Cet emplacement assure une accessibilité optimale, tant pour un usage régulier que pour des événements d'envergure.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
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Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

VANESSA GOSSELIN

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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