Location Bureaux 323 m²95370 Montigny Les Cormeilles

4 567 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 10 961 € HT
Dépôt de garantie : 13 701 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 100 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

MONTIGNY LES CORMEILLES A LOUER BUREAUX/ACTIVITES 323 M²

Réseau-Brokers vous propose à la location à Montigny-Lès-Cormeilles, au sein de la ZA LA TUILERIE, proche des axes rapides de circulation et de la zone commerciale de la Patte d'Oie d'Herblay, des bureaux avec partie activité, en très bon état, comprenant:
- Au rez-de-chaussée (162 m²): Stockage/atelier, locaux sociaux, wc;
- Au R+1 (161 m²) : Bureaux cloisonnée ou en open-space, salle de réunion, archives.
Disponibilité: 1er octobre 2025
* Caractéristiques:
- Site sécurisé
- 3 places de stationnement VL (possible 6)
- Deux bornes de recharge électrique véhicules
- Climatisation réversible
- Plinthes techniques
- Moquette dans les bureaux
- Volets roulants
- RJ 45
- Fibre optique
- Menuiseries extérieures PVC
- Eclairage Led
- Système d'alarme
- Hauteur sous faux plafond bureaux: 2,50 m
- Hauteur sous faux plafond local activités: 2,55 m
* Accessibilité:
- A15: 3 min
- A86: 10 minutes
- Bus 95-19 et 95-29: 7 minutes à pieds
- Transilien ligne H Station Saint Leu La Forêt: 26 minutes en bus
- Transilien ligne J Station Cormeilles en Parisis: 21 minutes en bus
* Conditions financières:
- Loyer mensuel HT-HC: 4.567 euros
- Charges mensuelles* HT: 425 euros
- Taxes sur les bureaux mensuelles: 109 euros
- Honoraires: 20 % HT du loyer annuel HT-HC
* Sont inclus dans les charges: électricité des parties communes, entretien des espaces verts, eau froide, taxes foncières notamment.
* Ne sont pas compris dans les charges: abonnement et consommation électrique du local, internet, assurance du local notamment.
* Conditions du bail:
- Bail 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT-HC
- Société en activité depuis deux ans
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 10 961 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 425 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 701 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er octobre 2025
Référence : LP45496-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC162Bureaux, atelier, locaux sociaux, wc
R+1161Bureaux, salle de réunion, archives

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Montigny Les Cormeilles 95370
bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Patrick CUETOR

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Val-d'oise - Location Bureaux

Montigny-lès-Cormeilles - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
RÉSEAU BROKERS
4.9
(8 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU