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Vente Local d'activités 88 m² à 3 741 m²69740 Genas

À partir de
6 696 390 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,2 % du prix de vente (honoraires HT)
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MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose des locaux mixtes à la vente situés à l'Est de Lyon au sein de la Zone d'activités "Les Grandes Terres".
Située à l'entrée de la ville de Genas, VERSUS saura offrir aux entreprises et leurs salariés l'opportunité rare de s'implanter à proximité
immédiate de l'ensemble des services et d'un arrêt de la LEL* reliant Lyon à l'aéroport/Gare Saint Exupéry.
L'opération développe 3 741 m² de bureaux et locaux mixtes, classés ERP5 et s'accompagne de 87 places de parking.
Architecture valorisante, plateaux divisibles et modulables & terrasses.
Référence : 69_008643
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceParkings extérieurs obligatoires
Lot A1RDC & MezzanineActivité & bureaux654 m² + 169 m²4 places
Lot A2RDC & MezzanineActivité & bureaux703 m² + 225 m²5 places
TOTAL RDC & MEZZANINES1 357 m² + 394 m²9 places
Lot B1R+2Bureaux202 m²5 places
Lot B2R+2Bureaux164 m²4 places
Lot B3R+2Bureaux88 m²2 places
Lot B4R+2Bureaux108 m²3 places
Lot B5R+2Bureaux197 m²5 places
Lot B6R+2Bureaux228 m²5 places
TOTAL BUREAUX R+2987 m²24 places
Lot B7R+3Bureaux257 m²6 places
Lot B8R+3Bureaux164 m²4 places
Lot B9R+3Bureaux310 m²6 places
Lot B10R+3Bureaux268 m²6 places
TOTAL BUREAUX R+3999 m²22 places

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- BATIMENT :
- Sous-sol : 3 mètres de hauteur libre accès sécurisé avec vidéo surveillance
- RT 2011 / RE 2020
- ERP 5 type W
- Ascenseur
- BUREAUX :
- Sanitaires H/F en parties communes
- Terrasses individuelles
- Capacitaire : 1 personne / 10 m²
- HSP : 2.70 mètres
- Chauffage & rafraichissement par PAC
- 46 places extérieures
- 33 places XL ou double en sous-sol
- ACTIVITES :
- Capacitaire : RDC public + personnel de 100 personnes
- Ascenseur pour accès mezzanine
- 2 portes sectionnelles
- Livré brut fluide en attente avec aérotherme
- Hauteur libre : 7 mètres
- Hauteur sous mezzanine : 3.52 mètres
- Bureaux en mezzanine livrés aménagés hors cloisons
- 9 places extérieures
- 33 places XL ou doubles en sous-sol

Emplacement

Genas 69740
Arrêt LEL au pied de l'immeuble en 2026 (toutes les 10 minutes)
A 10 min du métro et à 35 min de la Part-Dieu (via BHNS)
A43 et A46 à proximité

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Pauline GABILLAT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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