Location Local d'activités 130 m²44620 La Montagne

1 100 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la location, et disponible dès janvier prochain, ce local mixte comprenant :
Caractéristiques :
Superficie totale de 130 m² environ :
Atelier, propre et bien agencé, avec une zone de stockage en hauteur et une mezzanine
Bureau bénéficiant d'une belle lumière naturelle et ouvert sur l'atelier, offrant un espace de travail confortable
Sanitaires intégrés
Portail sectionnel motorisé facilitant l'accès
Accès de plain-pied sur un parking partagé avec les autres locataires de l'ensemble immobilier
Rideaux métalliques protégeant les espaces vitrés pour assurer la sécurité
Ce local, en parfait état, était précédemment occupé par un artisan qui libère les lieux suite à un départ à la retraite. Les aménagements sont de belle qualité, offrant un cadre professionnel fonctionnel et accueillant.
Localisation stratégique :
Situé à 20 minutes de l'aéroport de Nantes Atlantique
À 30 minutes de Pornic
Proximité du périphérique nantais pour faciliter vos déplacements vers l'agglomération et les autres axes majeurs
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce local est idéal pour les entreprises recherchant un espace professionnel polyvalent et prêt à l'emploi !
ATLANTIQUE EXPANSION - www.atlantique-expansion.com - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : janvier
Référence : 44_7122
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Emplacement

La Montagne 44620

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VANESSA GOSSELIN

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

Contacter l'agence

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
À l'envoi, vous acceptez nos CGU