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Location Local d'activités 283 m² à 713 m²30660 Gallargues Le Montueux

À partir de
2 594 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 512 € HT/an
Taxe foncière : 6 360 €/an

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

A GALLARGUES LE MONTUEUX dans la ZAC Pole Actif, nous vous proposons un ensemble immobilier d'environ 713 m² composé de 2 lots.
DESCRIPTIF DU SITE.
2 Portails automatiques.
23 places de parking.
Site de 2500 m² entièrement clos.
Eclairage extérieur.
DESCRIPTIF DES BUREAUX: LOT 1
Surface totale de 283 m² composé de:
6 Bureaux spacieux
2 sales de réunions.
1 Réfectoire avec une cuisine équipée.
Sol: Moquette et linoleum
Eclairage LED
Climatisation réversible dans chaque bureau.
Bâtiment fibré prises RJ45 dans chaque bureau.
2 WC privatifs.
Bureaux sécurisés par barreaudage.
DESCRIPTIF LOCAL D'ACTIVITE
Surface 430 m²
HSP: 4,00 m
2 Portes sectionnelles automatiques 3,00 x 3,50
1 Bureau
Une salle de réunion
1 Grand réfectoire avec cuisine équipée.
Sol: Dale 3,5t
Eclairage LED
2 WC
Fenêtres du local d'activité sécurisées par barreaudage.
Les 2 lots peuvent être loués séparément a certaines conditions. Pour cela nous consulter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 30_0348_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer HT/HC/ANCharges HT/AN
LOT 1RDC28331 1302 188
LOT 2RDC43047 3003 324
TOTALITERDC71378 4305 512

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Gallargues Le Montueux 30660
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Patrick TORO

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.

Gard - Location Local d'activités

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