Location Local d'activités 930 m²7 Rue René Cassin, 95220 Herblay-sur-Seine

8 000 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 325 € HT/an
Taxe foncière : 13 392 €/an
Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 103 € /m², hors taxes et hors charges. (96.000,00 €)
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 2,50 € /m² hors taxes + consommations électriques
Taxe Foncière : 14,40€ /m² hors taxes. A la charge du preneur
Taxe sur les bureaux et entrepôts : Néant à ce jour.
Paiements : Trimestriel d’avance
Indexation : Annuelle suivant l’indice ILC ou ILAT
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

Locaux - Show room - Stockage

NVA Conseil vous propose un local mixte activité et bureaux à la location le long de l’A15 sur le secteur de la patte d'Oie d’Herblay.
Idéal pour ventes aux comptoir ou show room d'exposition.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/09/2025
Référence : ref-559-1349094697
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 1980
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Dallage armé
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Bâtiment :
Structure Béton
EDF : Tarif jaune

RDC ACTIVITE :
Hauteur : 5,30 m sous dalle
1 accès de plain pied par porte sectionnelle
1 entrées séparées avec accès étages par escalier béton
Sanitaires
Surcharge dallage : 5T/m²
Chauffage : aérotherme électrique

R+1 BUREAUX :
Faux plafond
Eclairage LED
Climatisation – Convecteurs à fluide caloporteur
RJ45 – Fibre optique
Sanitaires / Réfectoire
Salle de réunion

R+2 BUREAUX / SHOW ROOM :
Hauteur show room : supérieur à 3 m
Fenêtres sur les façades – lumière traversante

Extérieur:
2 Portails
Voirie lourde
50 emplacements de Parkings dont 12 privatives
Espaces verts paysagés

Emplacement

7 Rue René CassinHerblay-sur-Seine 95220

Transports en commun

Montigny - Beauchamp

1452 m (soit 19 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Herblay

1792 m (soit 24 min à pied)

transilienLigne J

La Frette - Montigny

1959 m (soit 26 min à pied)

transilienLigne J

Pierrelaye

3249 m (soit 43 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Cormeilles-en-Parisis

3362 m (soit 45 min à pied)

transilienLigne J
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NVA CONSEIL

Toublanc

4 Chemin du parc
95480 PIERRELAYE
NVA Conseil en quelques mots…
Implanté dans le Val d’Oise depuis 1996, NVA Conseil s’est développé dans l’immobilier d’entreprise et a su en quelques années acquérir une notoriété auprès des entreprises locales grâce à une approche terre à terre et de sa qualité de services.
Notre zone de prédilection, se situe sur le secteur du Val Parisis, et plus particulièrement entre les axes autoroutiers de l’A15 et de l’A115 ainsi que la nationale N14.NVA Conseil peut également intervenir sur des biens plus éloignés en région Parisienne.
L’activité principale d’ NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : Recherche de votre implantation, vente ou mise en location, vente d’immeubles ou de sociétés immobilières, produits investisseurs
NVA Conseil c'est également 60.000 m² de locaux en gestion sur le Val d'Oise, du bureau de 25 m² aux ensembles immobiliers de plusieurs milliers de m².
Rédaction et signature des baux en agence
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Quittancement / Recouvrement
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