Location Local d'activités 510 m²13010 Marseille

5 525 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 300 € HT/an

LOCAUX MIXTES A LOUER

SVRE vous propose à la location un local mixte en rez-de-chaussée et en étage, d'une surface de 510 m² situé dans la zone d'activités du Parc Mure. Ce local propose :
Un espace polyvalent : accueil, show room, bureaux
Un accès logistique : porte sectionnelle, un accès client piéton et un accès marchandises
Des parking privatif : 9 emplacements
Un environnement professionnel : au coeur d'une zone d'activités à taille humaine regroupant près de 19 entreprises (notamment dans le secteur automobile)
Une belle visibilité commerciale
Une localisation connectée : la zone d'activités du Parc Mure est à proximité immédiate des axes autoroutiers et la prochaine station de Tram T3 livré fin 2025
Taxe foncière incluse dans les charges
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : fin 2025
Référence : 13_001777_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
RDC / ETAGELocal de stockage/Bureaux510

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Accès VL
- Faux plafond
- Hauteur : 4 m
- Portes sectionnelles : 1
- Sanitaires privés
- Accueil

Emplacement

Marseille 13010
Métro : M2 - Station - Rond Point du Prado à 15 mn
SNCF : Gare Saint-Charles à 15 minutes
Aéroport Marseille-Provence à 30 minutes
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SVRE - Saint Victor Real Estate

Jérome LAPLACE

Immeuble "Le Roger Renzo" - 37, Rue Roger Renzo 37, Rue Roger Renzo
13008 Marseille
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Depuis 1978, Saint Victor Real Estate est votre partenaire de confiance pour tous vos projets en immobilier d’entreprise à Marseille et dans sa région. Notre expertise et notre expérience nous permettent de répondre aux besoins spécifiques des entreprises, propriétaires et investisseurs.
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