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Location Local d'activités 437 m² à 13 462 m²69100 Villeurbanne

À partir de
Loyer : 3 898 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 216 873 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activités neufs et innovants à louer à Villeurbanne, face au tramway

A louer, nous vous proposons sur Villeurbanne des locaux d'activités en RDC et/ou étage. Bureaux d'accompagnement.
Au sein d'un nouveau programme de 13.000 m².
Certification BREEAM VERY GOOD. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des axes routiers.
Bureaux aménagés avec fibre optique et climatisation réversible
Surface RDC : 3383 m²
Accès bâtiment : 76 places de parking extérieures et un local à vélos
Equipements entrepôts : Un bâtiment principal sur 5 niveaux.
4 à 6 lots disponibles par niveau.
Un bâtiment secondaire sur 3 niveaux avec activité et bureaux en étage + terrasse en toiture.
Au RDC: hauteur libre de 6.13 m sous poutre
Au R+1 et R+2: hauteur libre de 3.78 m sous poutre
Tri phasé
Situation/Transports :
Autoroute Périphérique Laurent Bonnevay
Bus Bus C17 à 300 m²
Métro Métro ligne A arrêt « Cusset » à 15 min à pieds
Tram Tramway T3, arrêts « Gare de Villeurbanne » ou « Bel Air - Les Brosses »
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1269214-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
MezzanineActivités285
RDCActivités1 277
Parties communes165
Total Cellule 0-01Activités1 727Réservé
3Bureaux650
3Bureaux299
3Bureaux279
3Parties communes211
Total Cellule 3-01Bureaux1 439Réservé
3Bureaux647
3Bureaux299
3Bureaux279
3Parties communes210
Total Cellule 3-02Bureaux1 435
2Activités612
2Activités299
2Activités278
2Activités244
Total Cellule 2-01Activités1 433
1Activités612
1Activités299
1Activités278
Parties communes243
Total Cellule 1-01Activités1 432
2Activités609
2Activités299
2Activités279
2Parties communes243
Total Cellule 2-02Activités1 430Réservé
1Activités609
1Activités299
1Activités278
Parties communes243
Total Cellule 1-02Activités1 429Réservé
MezzanineMezzanine322
RDCActivités200
1Bureaux319
2Terrasse261
Parties communes26
Total Cellule La Folie 0-01Activités867
MezzanineActivités233
RDCActivités396
Parties communes85
Total Cellule 0-03Activités714
MezzanineActivités233
RDCActivités354
RDCParties communes83
Total Cellule 0-02Activités670
4Bureaux342
4Terrasse232
4Parties communes107
Total Cellule 4-01Bureaux449
4Bureaux331
4Terrasse232
4Parties communes106
Total Cellule 4-02ABureaux437
Total14 187 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
Conditions particulières à la location : BEFA
Loyer Activités au RDC et mezzanine : 120 euros/HT HC an/m²
Loyer Activités au R+1 et R+2 : 100 euros HT HC an/m²
Loyer Bureaux au R+3 et R+4 : 175 euros HT HC an/m²
Loyer terrasse : 87.50 euros HT HC/m²
Parking en sus : 800 euros/U/an
Garantie bancaire à première demande et dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SOROVIM

Jean-Christophe SERBONNET

13 rue Tronchet
69006 Lyon
SOROVIM est une société de conseil en immobilier créée en 1969 par Jean-François Prenot et Jean-Noël Balaÿ sous le nom initial de Sorovim-Balaÿ-Prenot.
Depuis 50 ans, SOROVIM s’attache à proposer à ses clients les meilleures opportunités de vente, d’acquisition, de location, d'investissement ou de construction à Lyon, Paris et dans les grandes métropoles. Implantée à Paris et à Lyon, SOROVIM est reconnue pour son savoir-faire dans son approche globale de l'immobilier, pour le compte d'investisseurs institutionnels et privés, d'utilisateurs, de promoteurs et de collectivités.
SOROVIM se développe autour de 4 pôles:
- Conseil en Investissement (immobilier d'entreprise et résidentiel)
- Conseil aux utilisateurs (bureaux et commerces)
- Recherche foncière et projets industriels
- Immobilier Résidentiel (mise en copropriété et diffus)
SOROVIM est une entreprise familiale indépendante, privilégiant la pérennité de ses collaborateurs et la personnalisation de ses relations solides et durables avec ses clients. Son sens de la responsabilité, son souci constant de la qualité et de la confidentialité contribuent à garantir son évolution et sa croissance.

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