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Location Local d'activités 391 m²Rue du dépôt, 67460 Souffelweyersheim

3 490 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 475 065 € HT/an
Taxe foncière : 1 626 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

Ce programme de locaux d'activité neuf est situé dans la zone d'activité à Souffelweyersheim près de la zone tertiaire de l'Espace Européen de l'entreprise.
La zone est desservie par le boulevard urbain M35 (ex autoroute A35).
Les lots ont vocation à accueillir des entreprises de type PME et artisans ayant des activités de services, des besoins de stockage et de bureaux et sont disponibles à la location.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 67_000177
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
2RdcActivité27441880
RdcBureaux33
R+1Mezzanine84

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
- Eclairage : dalles led
- Eclairage : tubes néons
- Espace cuisine - réfectoire
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Parking Extérieur
- Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
- Sanitaires
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé
- Locaux livrés finis avec bureaux climatisés.
- Courant triphasé tarif bleu

Emplacement

rue du dépôtSouffelweyersheim 67460

Transports en commun

Mundolsheim

1670 m (soit 22 min à pied)

Hoenheim Tram

2005 m (soit 27 min à pied)

TramwayB

Bischheim

2303 m (soit 31 min à pied)

Général de Gaulle

2627 m (soit 35 min à pied)

TramwayB

Bischheim Arrêt CTS R. Gare

2706 m (soit 36 min à pied)

38
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ONE DEAL ALSACE

Cédric BRIGMANN

2 Avenue de l'Énergie
67800 Bischheim
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
Pourquoi faire appel à nous ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
Confiez-nous votre projet, nous trouverons LA solution et défendrons VOS intérêts !

Bas-Rhin - Location Local d'activités

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