Location Local d'activités 213 m²4 rue ALFRED KASTLER, 67540 Ostwald

2 000 € HT-HC/mois
113 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

Le local d'activité disponible est situé dans le nouveau parc d'activités Nobel en bordure de la zone commerciale de La vigie à Ostwald.
L'accessibilité du parc est idéale en sortie d'autoroute immédiate, proche du rond-point.
Le lot bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le futur axe d'extension du tram à destination d'Ostwald.
Ce lot a vocation à accueillir une entreprise de restauration (avec terrasse couverte privative) ou une entreprise ayant des besoins de show-room avec stockage et bureaux ou simplement des bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 67_000137
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
B03RdcActivité13724000
RdcTerrasse privative76

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé

Emplacement

4 rue ALFRED KASTLEROstwald 67540

Transports en commun

Graffenstaden

568 m (soit 8 min à pied)

33

Cours de l'Illiade

1484 m (soit 20 min à pied)

TramwayA

Bohrie

1571 m (soit 21 min à pied)

TramwayB

Lingolsheim Alouettes

1635 m (soit 22 min à pied)

TramwayB

Ostwald Hôtel de Ville

1949 m (soit 26 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ONE DEAL ALSACE

Cédric BRIGMANN

2 Avenue de l'Énergie
67800 Bischheim
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
Pourquoi faire appel à nous ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
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