Location Commerce 100 m² à 395 m²600 Route de la Vallée, 69380 Civrieux-d'Azergues

Loyer : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Locaux commerciaux à louer à partir de 100m²

L'AGENCE GF4 vous propose à la location plusieurs cellules dans un ensemble immobilier neuf sur un terrain de 2165m² sur Civrieux-d'Azergues.
Le bâtiment est divisé en 2 niveaux.
En RDC, on retrouve un plateau de 395m² destiné à une activité commerciale. Ce plateau peut être divisé en plusieurs cellules avec visibilité N°1 depuis la route de la vallée. De grandes vitrines sont réalisées
Une terrasse de 70m² peut compléter la surface commerciale.
En R+1 ,on retrouve un plateau divisible de 395m2. Idéal pour une activité médicale ou activité de loisir/commerce.
Les cellules commerciales sont livrés BRUT Hors d'eau/Hors d'Air avec fluides en attentes.
Le projet se situe en bordure de la départementale D385 qui relie Civrieux- d’Azergues à Lozanne.
Il est au coeur d'une importante zone commerciale avec des enseignes comme Biocoop, E.Leclerc ou encore Mcdonald's.
Un parking de 32 stationnements sera créé sur la partie avant du terrain et accessible directement depuis la route départementale.
Le bâtiment va grandement se démarquer sur la Route de la Vallée.
La livraison du bâtiment est prévue pour juin 2026 (permis de construire obtenu et purgé de tous recours.
Disponibilité : 15/06/2025
Référence : ref-5723-3594590341
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDCLocaux commerciaux395T3 2026
R+1Locaux commerciaux395T3 2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 7 m²
  • Linéaire de façade : 17 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.63 m
  • Vitrine

Services

  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

600 Route de la ValléeCivrieux-d'Azergues 69380

Transports en commun

Civrieux-d'Azergues D 385

659 m (soit 9 min à pied)

29

Civrieux-d'Azergues

1151 m (soit 15 min à pied)

29

Lozanne

1752 m (soit 23 min à pied)

1222292

Dommartin - Lissieu

2437 m (soit 32 min à pied)

29

Chazay - Marcilly

2446 m (soit 33 min à pied)

1222
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGENCE GF4

Gaël Forel

27 BIS MONTEE DU GOURGUILLON
69005 Lyon
L’AGENCE GF4 vous accompagne pour la réalisation de vos projets professionnels sur Lyon et sa région avec l'achat, la vente et la location de locaux commerciaux, bureaux et locaux d'activité.
Contacts: 06 32 76 05 67 - agencegf4@gmail.com

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