AGENCE GF4

L'agence GF4 vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, locaux d'activité et showroom au sein d'un bâtiment neuf sur trois niveaux en plein coeur de la Techlid à Limonest.
Au sein du bâtiment on retrouve un restaurant sociétal en RDC (ouverture mai 2025), un bureau d'étude et une crèche en RDC HAUT .

Il reste un plateau entier au R+1 du bâtiment. Surface totale de 589,81m² divisible en plusieurs espaces (possibilité de découper une surface à partir de 150m²).

La partie droite du plateau bénéficie d'une terrasse privative d'environ 20m².

Cet espace offre une vue magnifique sur Techlid grâces aux grandes baies vitrées (exposition SUD OUEST).
Le plateau est livré BRUT hors d'eau/ hors d'air avec fluides en attentes. L'ensemble des menuiseries extérieures sont posées.
La hauteur sous dalle est de 2m80.
Les parties communes sont entièrement équipées avec : ascenseur, menuiseries intérieures, sol, faux plafond, sanitaires dans les espaces communs, climatisation/chauffage, VMC.
Un total de 15 places de Parking peuvent être attribuées en fonction de la surface de bureaux choisie.
L'extérieur est livré avec parking (enrobée) et places nominatives, éclairages , espaces verts et local poubelle.
Ces surfaces sont aussi disponibles à l'achat, n'hésitez pas à me contacter pour toute demande.

L'AGENCE GF4 vous propose à la vente un immeuble indépendant de 1075m² de bureaux et 175m² de terrasse privative sur 3 étages à Limonest au coeur du pôle tertiaire de la Techlid en face du restaurant THE MAZE.

Un arrêt de bus TCL est au pied du bâtiment. L'accès à l'autoroute A6 se fait en 4 minutes.

Le bâtiment sera livré dès validation des acquéreurs/locataires (livraison T3 2025).


Les surfaces privatives sont livrées brut hors d’eau/hors d’air avec fluides en attente.
L’ensemble des menuiseries extérieures (fenêtres, vitrine ), bardage métallique, accès et terrasses seront réalisées.


Le bâtiment est vendu avec 21 places de parking nominatives (possibilité de louer des places supplémentaires).

Il est possible d'aménager un espace de Showroom/vente au RDC bas du fait de la hauteur sous plafond importante (5m50) et des grands vitrages lumineux idéaux pour du commerce.

Les surfaces peuvent êtres divisées à partir de 150m2 jusqu’à l’achat du bâtiment complet.


On retrouve au sein du bâtiment voisin (Batiment blanc) : un restaurant sociétal, un torréfacteur/coffee shop, une crèche et des bureaux.
C’est un pôle dynamique qui se démarque grandement sur le secteur

L'AGENCE GF4 vous propose à la location plusieurs cellules dans un ensemble immobilier neuf sur un terrain de 2165m² sur Civrieux-d'Azergues.

Le bâtiment est divisé en 2 niveaux.

En RDC, on retrouve un plateau de 395m² destiné à une activité commerciale. Ce plateau peut être divisé en plusieurs cellules avec visibilité N°1 depuis la route de la vallée. De grandes vitrines sont réalisées
Une terrasse de 70m² peut compléter la surface commerciale.


En R+1 ,on retrouve un plateau divisible de 395m2. Idéal pour une activité médicale ou activité de loisir/commerce.

Les cellules commerciales sont livrés BRUT Hors d'eau/Hors d'Air avec fluides en attentes.

Le projet se situe en bordure de la départementale D385 qui relie Civrieux- d’Azergues à Lozanne.
Il est au coeur d'une importante zone commerciale avec des enseignes comme Biocoop, E.Leclerc ou encore Mcdonald's.

Un parking de 32 stationnements sera créé sur la partie avant du terrain et accessible directement depuis la route départementale.

Le bâtiment va grandement se démarquer sur la Route de la Vallée.
La livraison du bâtiment est prévue pour juin 2026 (permis de construire obtenu et purgé de tous recours.

L'AGENCE GF4 vous propose trois locaux commerciaux neufs à la location dans un ensemble commercial situé à Limonest Puy d'Or à proximité de la Route Nationale 6 et du magasin BOULANGER déjà existant.

Cet ensemble commercial neuf se compose de 6 locaux commerciaux dont 3 sont déjà loués/vendus.
On retrouve les enseignes suivantes:
-VandB (Afterwork)
-Hifi Groupe (chaines hifi haut de gamme)
-PADD (équipement équitation
-prochainement une enseigne de tissus au sein de lot 6 de 380m2

Parmi les locaux restants à l'acquisition on retrouve :
-le lot 4 : 191,90m² en RDC avec la possibilité de réaliser une mezzanine en option
-le lot 1: 355m² en R+1 déjà équipé avec ascenseur, sol, électricité, plomberie etc..

La hauteur sous dalle est de 5m et permet une adaptation aux projets d'aménagements intérieurs.
Le lot 4 est loués brut Hors d’Eau / Hors d'Air avec fluides en attente
Les grandes vitrines sont posées

Le bâtiment dispose de 209 places de stationnement, comprenant 3 lots :
- Parking situé devant l’entrée du magasin BOULANGER avec 44 stationnements
- Parking situé devant et sur le côté des 6 commerces avec 66 stationnements
- Parking gratuit en sous-sol de BOULANGER avec 99 stationnements.

Il y a un accès poids-lourd à l'arrière des locaux afin de permettre la décharge de matériel/stocks.

Ces locaux peuvent aussi être proposés à l'acquisition

L'agence GF4 vous propose un terrain à la location au coeur du pôle commercial de Gerzat sur le boulevard François Mitterand.

Cette parcelle de 2971m² est à proximité de nombreuses enseignes comme Macdonalds, Marie blachère, Total ou encore Midas.
Une enseigne de fleuriste va s’implanter sur le terrain voisin ( parcelle 208).

Le terrain est proposé dans le cadre d’un bail à construction: terrain proposé brut, sans aucun aménagement.
Permis de construire, études, constructions et entretien des constructions à la charge du preneur
Loyer annuel HT de 45 000€ HT.

lien google maps: https://maps.app.goo.gl/TSGYKZ31eXGiU6aJ6

Parcelle 238 Feuille 000 GERZAT

L'AGENCE GF4 vous propose à la location un local commercial de 85m² en RDC d'un bâtiment rénové au bord de la route Nationale 6 à Limonest

Le projet porte sur la réhabilitation et surélévation d’une ancienne clinique vétérinaire, sur un emplacement N°1, en bureaux et local commercial, pour une surface totale de 302 m2. C'est un bâtiment sans copropriété.

Au R+1 un office notarial va s'installer.
L’accès est rapide et facile, 10 places de stationnements seront créées pour les futurs clients.
Le projet se démarque sur l'axe commerçant le plus dynamique du secteur.
Il y a plus d'une cinquante de places de parkings gratuites à moins de 20 mètres à pied.

La livraison du bâtiment prévue en juin 2025.
Local livré Brut Hors d'eau/ Hors d'air avec fluides en attentes.

Type de bail: bail de 10 ans dont 6 ans fermes.
Montée progressive du loyer

Le local est idéal pour une activité de vente/showroom.

Plusieurs espaces pour publicité et affichage de l'enseigne

L'AGENCE GF4 vous propose à la location un terrain situé au 21 boulevard du Champ aux Métiers à QUETIGNY 21800 dans le cadre d’un bail à construction.

C’est un foncier de 1509m² avec une visibilité numéro 1 sur le boulevard Jean Jaurès.

Le terrain bénéficie d’une servitude de passage sur les parkings de l’enseigne Boulanger et la jouissance de ces parkings.

Le foncier peut accueillir au bâtiment d'au moins 700m² avec 16 places de parking minimum incluses en plus des places de parkings communes avec Boulanger.
Nous pourrons vous transmettre des plans afin de servir d’exemple en vue d’avancer sur votre projet.


Le loyer du bail à construction est de 70 000€ HT annuel.

Frais de commercialisation : 45 000€ HT à la charge du futur locataire.

Permis de construire, études, constructions et entretien des constructions à la charge du preneur.


N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des éléments supplémentaires.

L'AGENCE GF4 vous propose à la location un local de 114m² au bord de la Route Nationale 6 de Limonest 69760.
L'emplacement est N°1 à proximité des plus grandes enseignes : DARTY, SCHMIDT, BOUCHERIE ANDRÉ, MDA, KIABI, CONFORAMA etc...
Le local est destiné à une activité commerciale et/ou show-room. Le bâtiment est récent (livré en 2018).

De nombreux travaux sont déjà réalisés au sein du local: électricité, plomberie, climatisation, carrelage, porte sectionnelle à l'arrière (porte de garage) etc...

De nombreux parkings gratuits sont à proximité immédiate du local.

L'AGENCE GF4 vous propose à la location des surfaces commerciales au coeur du projet de LIMOVALLEY 3 sur un emplacement N°1 au bord de la RN6 à Limonest. C'est un bâtiment qui présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités. Le permis de construire a été obtenu et les travaux vont démarrer en octobre 2024.


Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé avec plusieurs possibilités d'implantation:

- en RDC: on retrouve sur la partie droite un magasin de vêtements grandes tailles( lot de 160m² réservé) ainsi qu'un espace de SHOWROOM de 350m² qui est divisible sur la partie gauche.
Il y a une coursive/terrasse de 86,14m² sur la partie arrière du RDC.

- en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC.
Il y a une coursive/terrasse de 94,48m² sur la partie arrière du R+1.

-en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc)
Il y a une coursive/terrasse de 90m² sur la partie arrière du R+2.

Les locaux sont livrés BRUT HORS D'EAU/ HORS D'AIR avec fluides en attentes.


73 places de stationnements privatives sont prévues pour le projet. On retrouve aussi plus d'une centaine de places gratuites à proximité immédiate du projet.

Nous pourrons vous transmettre les plans sur demande.