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Location Commerce 94 m²69003 Lyon

2 083 € HT-HC/mois
266 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 595 € HT/an
Taxe foncière : 2 555 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER A LYON 3

SITUATION - DESSERTE
DISPO a partir du 01/07/2025
Rue Vendôme
69003 LYON
Proche du métro B (arrêt Place Guichard Bourse du Travail) et métro D (arrêt Saxe Gambetta, du Tramway 1 (arrêt Saxe-Préfecture ou Palais Justice Mairie 3e) et plusieurs bus.
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SURFACES
Lot de 94 m² au RDC+ 2 places de parking intérieurs
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AMENAGEMENTS
Livré plateau nu
Travaux prévus par le bailleur :
Installation de la climatisation, les Vitrines + la porte remplacées et Réfection des sols
A ce jour : Grand open space, 3 pièces
Un sanitaire PMR
Coin repos
Local en l’état
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER ANNUEL : 25 000 € HT
CHARGES ANNUEL : 2 595 € TTC
TAXE FONCIERE : TAXE FONCIERE HT : 2 197.08€
TEOM HT : 358.02€
IF ET TOM TTC 2555.10 €
HONORAIRES DE GESTION : 1,5 % du loyer annuel HT
HONORAIRES DE LOCATION :15 % HT d’une année de loyer HT
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer HC.HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : répartis à moitié entre preneur et bailleur
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :Dominique Guillerme 06 89 15 6168
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 94vendome
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 94 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Lyon 69003
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

6 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
25 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROPERTY ENTREPRISES

Dominique GUILLERME

3 place Puvis de chavannes
69006 Lyon
Implanté au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, le Cabinet GROUPE FONCIER FOCH / PROPERTY ENTREPRISES est spécialiste des transactions immobilières professionnelles.
Notamment dans les bureaux et locaux d'activités/entrepôt.
Notre secteur ne se limite pas seulement au centre de Lyon, mais également aux communes extramuros.

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