Location Commerce 582 m²69400 Limas

8 488 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Locaux commerciaux à louer

BEFA - Locaux Commerciaux à Louer - Route d'Anse
Advenis Conseil vous propose plusieurs cellules commerciales à louer, idéales pour des activités commerciales.
Cellule C4 : 246,58 m² (dont 106,46 m² de mezzanine) - Loyer annuel : 43 200 € / an HT HC
Cellule C5 : 166,98 m² (dont 67,07 m² de mezzanine) - Loyer annuel : 29 300 € / an HT HC
Cellule C6 : 168,41 m² (dont 64,66 m² de mezzanine) - Loyer annuel : 29 500 € / an HT HC
Parking : 14 places réservées, soit 4 places par cellule
Livraison : 3ème trimestre 2025
Visibilité : Très bonne visibilité sur la RN6 avec plus de 25 000 véhicules / jour
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial : 3/6/9
Ces locaux bénéficient d’une excellente situation et sont adaptés pour divers types d'activités commerciales.
Contactez Fabienne Triomphe au 06 17 10 22 12 pour plus d'informations et pour réserver votre cellule.
Prestations :
- Surfaces :
- C4 : 246,58 m2 dont 106,46 m2 de mezzanine
- C5 : 166,98 m2 dont 67,07 m2 de mezzanine
- C6 : 168,41 m2 dont 64,66 m2 de mezzanine
- Loyer HT du m2 : 175€, soit :
- Lot C4 : 43 200€ / an HT HC
- Lot C5 : 29 300€ / an HT HC
- Lot C6 : 29 500€ / an HT HC
- TF : à définir
- Charges de copropriété : à définir
- Parking : 14 places réservées (voir plan) soit 4 places par cellules
- Livraison : 3ème trimestre 2025 Prestations : - Surfaces :
- C4 : 246,58 m2 dont 106,46 m2 de mezzanine
- C5 : 166,98 m2 dont 67,07 m2 de mezzanine
- C6 : 168,41 m2 dont 64,66 m2 de mezzanine
- Loyer HT du m2 : 175€, soit :
- Lot C4 : 43 200€ / an HT HC
- Lot C5 : 29 300€ / an HT HC
- Lot C6 : 29 500€ / an HT HC
- TF : à définir
- Charges de copropriété : à définir
- Parking : 14 places réservées (voir plan) soit 4 places par cellules
- Livraison : 3ème trimestre 2025
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 3ème trimestre 2025
Référence : BL-H53611L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
247m²175.00€
167m²175.00€
168m²175.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
- Surfaces :
- C4 : 246,58 m2 dont 106,46 m2 de mezzanine
- C5 : 166,98 m2 dont 67,07 m2 de mezzanine
- C6 : 168,41 m2 dont 64,66 m2 de mezzanine
- Loyer HT du m2 : 175€, soit :
- Lot C4 : 43 200€ / an HT HC
- Lot C5 : 29 300€ / an HT HC
- Lot C6 : 29 500€ / an HT HC
- TF : à définir
- Charges de copropriété : à définir
- Parking : 14 places réservées (voir plan) soit 4 places par cellules
- Livraison : 3ème trimestre 2025

Emplacement

Limas 69400
500 m sortie A6 Villefranche Sud

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FABIENNE TRIOMPHE

51 ter rue de Saint Cyr
69009 LYON
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lyon, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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