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Location Local d'activités 4 648 m²23-25 RUE HANNAH ARENDT, 67200 Strasbourg

40 376 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 581 € HT/an
Taxe foncière : 50 850 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Strasbourg 67200

IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de presque 5 000 m² situé au Parc des Forges à Strasbourg . Cette ensemble est destiné à une activité d'entreposages avec ces nombreuses portes à quais. Le site disponible fin d'année dispose de 50 places de parking.
. Ossature bois
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 8,6 m environ
. 8 quais de chargement dont 2 avec niveleurs
. 24 portes en façade arrière
. 2 portes de plain pied
. Eclairage leds
. radians gaz
Bureaux en R+1
. Climatisation réversible
. Sol carrelage
. Murs peints
. Faux- plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage leds
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4648 m²
Surface terrain : 11477
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13643680-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCEntrepôts4 008
RDCBureaux640
Total CelluleActivités4 648Fin 2025
Total4 648 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8.6 m
  • Quais de chargement : 8
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Parking complémentaire pour camion et utilitaire

Emplacement

23-25 RUE HANNAH ARENDTStrasbourg 67200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

Maxime MAZZA

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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