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Location Local d'activités 1 465 m²76300 Sotteville Les Rouen

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 800 € HT/an
Taxe foncière : 13 000 €/an
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Location Local d'activités Sotteville Les Rouen 76300

Produit Rare - Belle visibilité commerciale - Local d'activité ERP de 1 500 m² avec accès PMR, vestiaires, terrasse et parking, idéal pour loisirs, commerce ou artisanat.
ERP : 5ème catégorie
Situé au coeur de la Zone Industrielle de Sotteville et bénéficiant d'une belle visibilité commerciale sur le Boulevard Industriel.
Au sein d'un ensemble immobilier mixte Bureaux et Activité, ce local de 1 500 m² est désormais disponible suite à la fermeture d'un centre de loisirs d'escalade et d'une petite restauration ayant opéré avec succès pendant de nombreuses années.
Aménagements fonctionnels :
- Accès PMR / Rampe aux normes
- Sortie de secours
- Vestiaires séparés Hommes / Femmes, dotés de douches et sanitaires.
- Système de chauffage adapté via gaines textiles sous toiture, avec chaudière installée.
- Cuisine carrelée (sans équipements) pouvant être adaptée selon vos besoins.
- Petits bureaux intégrés dans l'espace principal
Espaces extérieurs valorisants :
- Terrasse privative aménagée
- Stationnement clientèle en façade
Charges locatives : 16.800 euros
- Impôt Foncier
- Entretien des espaces verts et vérification de toiture
- Quotepart assurance bailleur
Surface RDC : 1500 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier isolé
Situation/Transports :
Bus Lignes 27, 41, F3, F7.
Autoroute Accès direct au Boulevard industriel axe majeur de l'agglomération reliant Rouen, Sotteville les Rouen et Saint Etienne du Rouvray à l'A13 en Direction de Paris Caen et Le Havre
Autoroute Axe à passage intensif dans une zone d'activité stratégique.
SNCF Gare de Rouen Rive Droite et Gare de Oissel à 5 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 516593-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCEntrepôts830
RDCActivités343,5
RDCSanitaires152
1Activités140
Total CelluleActivités1 465,5Immédiate
Total1 465,5 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Emplacement

Sotteville Les Rouen 76300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ROUEN

4.6
(5 avis)

Tristan GRISVARD

129 Rue Édouard Delamare Deboutteville
76160 Saint Martin du Vivier
Notre métier : conseiller nos clients pour tous leurs projets immobiliers qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activités, entrepôts ou de commerce que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur.
ARTHUR LOYD, UN BROKER PAS COMME LES AUTRES - Loin des grands groupes financiarisés adossés à une banque, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales du succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN.
Aujourd’hui, le réseau compte 80 implantations ce qui en fait le 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise.

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