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Location Local d'activités 264 m² à 528 m²45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

À partir de
1 760 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités Saint-Jean-de-la-Ruelle 45140

ORLÉANS OUEST
LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS SUR PARC D'ACTIVITÉS
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location ce bâtiment d'activités indépendant neuf, situé au cœur du parc d'activités d'Ingré / Saint-Jean-de-la-Ruelle. D'une superficie totale de 557 m², il est divisible en deux cellules.
Un espace modulable et fonctionnel :
Cellule 1 :
La première cellule se compose de 264 m² d'atelier / local d'activités. 4 places de parking extérieures complètent ce bien, ainsi qu'une porte sectionnelle. Possibilité d'aménager un bureau et des sanitaires selon vos besoins.
Cellule 2 :
La seconde cellule de 293 m² comprend 240 m² d'atelier, 19,7 m² de bureaux, 29 m² de mezzanine et 4,1 m² de sanitaires. Cette cellule bénéficie de 5 places de parking privatives et d'une porte sectionnelle. Elle bénéficie également d'un stockage extérieur sécurisé et clos.
Accessibilité et environnement :
Emplacement stratégique : à proximité de la Tangentielle et de l'autoroute A10, facilitant les déplacements.
Transport en commun : desservi par le tramway ligne B et plusieurs lignes de bus, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients et vos collaborateurs.
Un emplacement stratégique et un bâtiment neuf aux prestations de qualité pour développer votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLACT2423885
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
Lot 1Locaux d'ActivitésRDC264.00
Lot 2Locaux d'ActivitésRDC240.20
Lot 2BureauxRDC19.70
Lot 2Locaux sociauxRDC4.10
Lot 2MezzanineR+129.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6.89 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bus : Oui
Tramway : B
Desserte routière : Autoroute A10
Autre desserte : Tangentielle RD 2060
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat du terrain : Goudronné
Parking(s) : 9 Places 4 places (lot 1) / 5 places (lot 2)
Source chauffage : Electrique
Fenêtres : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Revêtement mural : peinture
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : béton quartzé
Sanitaire(s) : 1 Privatif(s)
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé Panneau sandwich, nervuré isolé, ép 12 CM
Murs : Bardage double peau iso semi rigide ép 11cm
Hauteur libre : 6,89 mètre(s) au + haut et 5,97m au + bas
Porte(s) d'accès plain-pied : 2 1 par cellule
Eclairage extérieur : Oui
Aire de stockage extérieure : Oui
Autre élément activité : bavette périphérique avec grille anti-rongeurs

Emplacement

Saint-Jean-de-la-Ruelle 45140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Mme Severine Pro

16 Rue de la République
45000 Orléans
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Orléans spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis 37 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération orléanaise.
"Première agence implantée en immobilier d'entreprise à Orléans en 1983, BNP Paribas Real Estate reste toujours le leader du marché. Notre connaissance historique de ce marché et des projets majeurs ou en devenir, nous permet de délivrer le meilleur conseil pour vos projets d’implantation ou de développement sur la Métropole d’Orléans."
Éric LECOMTE, Directeur Associé BNP Paribas Real Estate Transaction Orléans.
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