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Location Local d'activités 100 m² à 495 m²35230 SAINT-ARMEL

À partir de
1 000 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités SAINT-ARMEL 35230

SAINT-ARMEL - ZA Les Mottais
Deux cellules d'activités disponibles, 150 m² et 245 m², aménagées d'une surface de bureaux et sanitaires et accessibles par une porte sectionnelle de plain-pied.
Une surface de bureaux de 100 m² est disponible en sus, située en R+1 de l'immeuble, au loyer de 800 € HT /mois.
Bâtiment de plus de 900 m² situé au sud de Rennes, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe Rennes / Angers. Il est à proximité immédiate de cet axe, et à 10 minutes de la rocade rennaise.
L'immeuble a été totalement réhabilité en 2024, permettant ainsi de bénéficier d'une bonne isolation des murs et de la toiture.
Dorénavant, il est divisé en quatre cellules d'activités, bénéficiant toutes d'un portail coulissant et d'une cour privative.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLACT2530419
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLACT2530419/1Locaux d'ActivitésRDC220.00
OLACT2530419/1BureauxRDC25.00
OLACT2530419/2Locaux d'ActivitésRDC130.00
OLACT2530419/2BureauxRDC20.00
OLACT2530419/3BureauxR+1100.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Bus : Arrêt "Lande du Jardin" - Bus 62, 73 350 m
TER : Gare St-Armel 650 m
Desserte routière : AXE RENNES ANGERS ET ROCADE
Aéroport : Rennes St Jacques 19 km
Gare : Rennes 14 km
Etat de l'immeuble : Rénové
Etat du terrain : Voirie lourde
Site(s) clôturé(s) : Oui
Environnement de proximité : Commerce de Gros, Industrie, Entrepôt
Hall d'accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Bureau(x) cloisonné(s) : 6
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Carrelage
Sanitaire(s) : Oui
Aire de livraison : Oui
Charpente : Bois
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage simple peau
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 4,80 mètre(s)
Hauteur sous poutre : 6,50 mètre(s)
Hauteur sous porte plain-pied : 4,00 mètre(s) x 4,00 mètres de Largeur
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 par cellule
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : LED
Eclairage naturel : Latéral
Aire de stockage extérieure : Oui

Emplacement

SAINT-ARMEL 35230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate RENNES

Mme Delphine Baron

11 Rue Louis Kerautret Botmel
35000 Rennes
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Rennes spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération rennaise.
"Notre équipe se distingue par sa connaissance experte du territoire et des quartiers d’affaires de la Métropole Rennaise, qui lui permet de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier d’entreprise. Notre souhait : répondre au mieux à vos besoins immobiliers tout en vous faisant bénéficier de notre expertise du marché." Kevin LEVAIRE, Directeur Adjoint BNP Paribas Real Estate Transaction Rennes
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