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Location Local d'activités 460 m²44860 Saint Aignan Grandlieu

3 067 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 990 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Saint Aignan Grandlieu 44860

IMMPROVE vous propose un local d'activités neuf de 460m² disponible fin d'année 2025. Idéalement située pour accueillir votre entreprise. Ce local offre un espace modulable et fonctionnel, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principaux axes routiers, cette opportunité est à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ces locaux d'activités à louer à Saint Aignan Grandlieu.
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Jardin privatif
. Archives
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique
.Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8,5 m
. Rampe de plain-pied
. Quai : 1 porte sectionnelle 3,5 (H) x 3(L)
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4,4(H) X3,5(L) m
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 460 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport Accès à l'aéroport en 15 min à pied (1,3 km)
SNCF Navette aéroport - Gare SNCF à 1300m
SNCF Gare SNCF: 20mn en voiture
Route Accès rapide au périphérique en 5 min (2,5 kms) afin de rejoindre les grands axes autoroutiers A83, A11, A10
Bus Claire Roman (Ligne 38)-arrêt « St-Exupéry » à 150m
Bus (ligne 98)- arrêt « Lindbergh » à 400m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : fin d'année 2025
Référence : 13453870-0004L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités460FIN 2025
Parkings-
Total460 m²
26

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Saint Aignan Grandlieu 44860

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

Arnaud CHEVILLARD

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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