Location Local d'activités 2 141 m²2 Rue de l'Embranchement, 67116 Reichstett

19 447 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités Reichstett 67116

REICHSTETT - BAS-RHIN (67)
Bâtiment d'activité récent et indépendant à louer - Réf OLACT2423152
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment d'activité indépendant à louer à REICHSTETT d'environ 2100 m² sur un terrain de 5107m².
L'emplacement bénéficie d'une très belle visibilité et d'une proximité immédiate avec les grands axes autoroutiers A4/A35.
Ce bâtiment de 2019 possède de très belles prestations et se compose d'une partie entrepôt d'environ 1810 m², ainsi que une partie bureaux avec locaux sociaux d'une surface d'environ 331 m². Le hall de stockage est racké et possède une grande hauteur utile de 9 m.
Le site est sécurisé par une clôture et fermé par un portail électrique.
BATIMENT TRES RECENT (2019) AVEC DE TRES BELLES PRESTATIONS
EMPLACEMENT SUR AXE PASSANT AVEC TRES BONNE VISIBILITE
Les atouts de ce site sont tout d'abord son excellente localisation, au sein de l'Eurométropole de Strasbourg, et sa très bonne DESSERTE par les AUTOROUTES A4 vers Paris et A35 vers l'Allemagne (Stuttgart / Frankfort). La Gare TGV de Strasbourg se situe à 15 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes environ.
Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien !
Disponibilité : 30/06/2025
Référence : OLACT2423152
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Bus : L74 3 km
Tramway : B 3 km
TER : Gare de HOENHEIM 3 km
Desserte routière : 5 km
Gare : Gare de Strasbourg TGV 12 km
Parking(s) : 28 Places
Source chauffage : Gaz En attente pour le Hall
Site(s) clôturé(s) : Oui
Label : Oui
Autre élément : 800m² de toiture prévus pour l'installation de panneaux photovoltaïques
Autre élément : Fibre optique
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Plinthes techniq.périphériques : Courant faible et fort
Sanitaire(s) : Oui
Douche(s) : 1
Autre élément bureau : Kitchenette
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau
Charge au sol RDC : 5,00 tonne(s)/m²
Charge au sol RDC : 7,00 tonne(s)/m² sur 300 m²
Hauteur libre : 9,00 mètre(s)
Hauteur sous porte plain-pied : 4,00 mètre(s) Largeur : 4m
Porte(s) d'accès plain-pied : 1
Porte(s) d'accès à quai : 1
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : LED
Racks : Compris
Mezzanine : Possible
Locaux sociaux : Douches/Vestiaires

Emplacement

2 Rue de l'EmbranchementReichstett 67116

Transports en commun

Hoenheim Tram

1884 m (soit 25 min à pied)

TramwayB

Le Ried

2383 m (soit 32 min à pied)

TramwayB

Général de Gaulle

2424 m (soit 32 min à pied)

TramwayB

Lycée Marc Bloch

2915 m (soit 39 min à pied)

TramwayB

Pont Phario

3318 m (soit 44 min à pied)

TramwayB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate STRASBOURG

Mr Josquin Petassou

Immeuble le Beverly, Espace Européen de l'Entreprise 15 Rue de Copenhague
67300 Schiltigheim
Faire appel à BNP Paribas Real Estate à Strasbourg permet de bénéficier d’une expertise de plus de 40 ans sur le marché strasbourgeois. Nos équipes possèdent une grande connaissance de ce marché.
Le travail de nos experts du secteur permet d'apporter une vision claire et précise sur les grands projets à venir à Strasbourg et dans les environs.
Nos équipes sont polyvalentes et évoluent donc sur les métiers de la transaction, de l’expertise et du Property Management. L'agence est le numéro 1 des transactions en immobilier d’entreprise à Strasbourg.
Enfin, notre ancienneté nous permet d’avoir de très bonnes relations avec les services publics, en favorisant ainsi les démarches administratives liées aux transactions immobilières effectuées.

Bas-Rhin - Location Local d'activités

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