Location Local d'activités 729 m²69007 Lyon

7 594 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 004 € HT/an

Location Local d'activités Lyon 69007

Nous vous proposons à la location un local d'activité et de stockage dans un immeuble neuf d'un quartier en plein renouveau du 7ème arrondissement.
L'immeuble New Worker vise une qualité environnementale élevée de part sa conception bioclimatique, sa modernité et son emplacement exceptionnel dans Lyon.
ERP : ERP possible
Immeuble RT 2012
Certification BREEAM Very Good
RDC à destination d'activités et de stockage
Double vitrage, traitement acoustique de la façade
VMC double flux
Fibre optique
Contrôle d'accès par interphone
Deux ascenseurs par bâtiment
Effectif maximum de 599 personnes
Stationnements extérieurs réservés aux locaux d'activités et 20% des places en sous-sol équipées de borne électrique.
Parkings S-Sol: (47) : 1 200 euros Ht/Hc/U/an
Charges parking : 80 euros Ht/U/an
Parkings ext. (8) : 800,00 euros/U/an HT HC
Surface RDC : 729 m²
Haut. libre max. ss poutre : 5,45 m
Résistance sol : 1,3 T/m²
Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre
Chaussée lourde
Enrobé
PC sécurité 24H/24 - 7J/7
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Situation/Transports :
Route avenue Berthelot
Tram T1 station "Garibaldi - Berthelot" à 100m
Bus lignes C12 ou 35 arrêt "Garibaldi - Berthelot"
Métro ligne B station "Jean Macé" à 600m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1409623-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCAActivités729Immédiate
Total729 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 5.45 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Charges prévisionnelles 2025 : 10.98 euros Ht/m²/an
Entretien espaces verts, ménage, charges courantes
Taxe foncière parkings : 80 euros/place/an
copro : 13 euros/m²/an.
Loyer parking ext. : 800 euros HT/HC/U/an
Loyer parking S-sol : 1.200 euros HT/HC/U/an

Emplacement

Lyon 69007
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

9 Avenue Victor Hugo
69130 Tassin-la-Demi-Lune
Etablie à Lyon depuis 1999, la SLDI (Société Lyonnaise de Développement Immobilier) est l'un des principaux acteurs indépendants du conseil en immobilier d’entreprise.
Que vous soyez industriel, commerçant, artisan, acteur du secteur privé ou public, nous serons à votre écoute pour comprendre vos besoins et répondre à vos attentes.

Une équipe à taille humaine composée de collaborateurs expérimentés, issus pour la plupart du monde de l'entreprise et ayant une connaissance approfondie des territoires régionaux et nationaux, saura vous conseiller et vous présenter les meilleures opportunités du marché.

La SLDI vous accompagnera pour votre recherche de location de bureaux, de locaux industriels, de plateformes logistiques, de locaux commerciaux et vous soumettra les meilleurs dossiers d'investissements.

Que vous désiriez louer ou vendre votre bien, nous vous aiderons dans votre décision en réalisant une analyse complète et rigoureuse de votre patrimoine et en la mettant en situation avec le potentiel du marché sur le secteur concerné. Suite à cette analyse, une préconisation vous sera proposée.
Qu’il s’agisse de bureau, de bâtiment industriel, de local commercial, d’entrepôt de stockage ou de plateforme logistique, vous saurez, grâce à notre expertise et à nos conseils, à quelles conditions vendre ou louer votre bien.

La SLDI peut également réaliser un avis de valeur de votre patrimoine qui vous permettra de vous décider, en toute connaissance de cause, sur la stratégie commerciale à adopter pour valoriser votre actif.
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