Location Local d'activités 1 250 m² à 4 405 m²Rue de la Vieille Bruche, 67130 Lutzelhouse

À partir de
1 925 € HT-HC/mois
18 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités Lutzelhouse 67130

LUTZELHOUSE - BAS-RHIN (67)
Ensemble immobilier avec terrain à la location - Réf OLACT2533507
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet ensemble immobilier à la location composé d'un hall d'activité 1255 m² environ, de surfaces de stockage couverte de 2910m² environ, et de bureaux d'environ 240m² avec réfectoire et vestiaires. L'ensemble étant implanté dur un terrain de 17 190m². Loyer annuel : 81 425€ HT/HC
Aperçu & services
Population : environ 1 921 habitants sur 28,6 km² (densité 67 hab/km²)
Services de proximité : mairie, école maternelle et primaire, crèche, pharmacie, cabinet médical (médecins, infirmiers, dentistes, kinés), banque (Crédit Mutuel), bureau de poste, garagistes, coiffeur, artisans du bâtiment, fleuriste, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurant/bar, etc.
Transports & mobilité
Gare TER : halte « Muhlbach-sur-Bruche Lutzelhouse » sur la ligne StrasbourgSaint-Dié (ligne 08), avec 2 quais, abris vélos, parking (24 places), dessert Strasbourg, Molsheim, Schirmeck, etc. et environ 150 000 voyageurs/an .
Accès routier : via la D1422, connexion simple avec les communes voisines et axes régionaux.
Entreprises & bassin d'emploi
Environ 100130 entreprises, principalement des TPE/PME (~4 sal./entreprise en moyenne) .
Principaux secteurs : immobilier, santé, artisanat, agriculture/foresterie, commerce, services aux particuliers et professionnels ().
Taux de chômage modéré (non précisé mais comparable à la moyenne régionale).
Zone d'activité Les Gros Prés
Superficie d'environ 9,6 ha, regroupant environ 17 entreprises ().
Activités : transport, terrassement, recyclage, laboratoires, industrie manufacturière, sylviculture, etc. .
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLACT2533507
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLACT2533507/1Bâtiment d'activitéBureauxRDC240.00
OLACT2533507/1Bâtiment d'activitéLocaux d'ActivitésRDC1255.00
OLACT2533507/1STOCK EXTERIEUR (HANGARS)TerrainRDC2910.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
TER : Gare de Muhlbach-sur-Bruche 400 m
Desserte routière : Autoroute A352 17 km
Aéroport : Strasbourg Entzheim 35 km
Parking(s) : Oui
Source chauffage : Fuel
Site(s) clôturé(s) : Oui
Linéaire de façade : Oui
Sol bureaux : Moquette/Carrelage
Sanitaire(s) : Oui
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 4,00 mètre(s) à 8 mètres
Porte(s) d'accès plain-pied : sectionnelle électrique
Porte(s) d'accès à quai : portail électrique
Porte(s) d'accès à quai : 2
Porte(s) d'accès à quai : portail électrique
Aire de manœuvre : sup à 32 mètres
Eclairage extérieur : Néon
Eclairage extérieur : Oui
Racks : Oui
Aire de stockage extérieure : couverte et non couverte
Locaux sociaux : Vestiaires

Emplacement

Rue de la Vieille BrucheLutzelhouse 67130

Transports en commun

Wisches Église

3872 m (soit 52 min à pied)

24

Lutzelhouse Abri Église

4014 m (soit 54 min à pied)

24

Wisches

4017 m (soit 54 min à pied)

24

Lutzelhouse

4446 m (soit 59 min à pied)

24

Russ-Hersbach

4519 m (soit 60 min à pied)

24

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate STRASBOURG

Mr Josquin Petassou

Immeuble le Beverly, Espace Européen de l'Entreprise 15 Rue de Copenhague
67300 Schiltigheim
Faire appel à BNP Paribas Real Estate à Strasbourg permet de bénéficier d’une expertise de plus de 40 ans sur le marché strasbourgeois. Nos équipes possèdent une grande connaissance de ce marché.
Le travail de nos experts du secteur permet d'apporter une vision claire et précise sur les grands projets à venir à Strasbourg et dans les environs.
Nos équipes sont polyvalentes et évoluent donc sur les métiers de la transaction, de l’expertise et du Property Management. L'agence est le numéro 1 des transactions en immobilier d’entreprise à Strasbourg.
Enfin, notre ancienneté nous permet d’avoir de très bonnes relations avec les services publics, en favorisant ainsi les démarches administratives liées aux transactions immobilières effectuées.

Bas-Rhin - Location Local d'activités

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