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Location Local d'activités 653 m² à 1 497 m²1 Rue du Tanin, 67380 Lingolsheim

À partir de
4 353 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités Lingolsheim 67380

LINGOLSHEIM - BAS-RHIN (67)
Bâtiment 2/3 - Parc des Tanneries - REF OLACT2529092
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose 2 lots d'environ 6753 et 844 m² de locaux d'activité à louer au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim.
Ils sont équipés de portes à quai et la hauteur est d'environ de 6 mètres.
Le site est arboré et il dispose de nombreux parking extérieurs. Il est aussi accessible en bus.
La réhabilitation du Parc des Tanneries à Lingolsheim a débuté ! Le nouveau propriétaire a entamé une réhabilitation du parc et à cela s’ajoute un projet de développement avec de nouveaux bâtiments. L’objectif de cette réhabilitation est d’en faire un véritable poumon vert, une « Urban Forest » aux portes de Strasbourg, assurant ainsi bien être et qualité de vie aux usagers.
Le Parc des Tanneries est implanté sur les communes de Strasbourg, d'Ostwald et Lingolsheim. Sa situation est idéalement très ACCESSIBLE avec la proximité du centre-ville de Strasbourg et de sa gare TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim à moins de 10 kilomètres par L'AUTOROUTE A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.
Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des LOCAUX D'ACTIVITE et des BUREAUX, et il propose à l’entrée de Strasbourg, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au cœur d’un parc rénové, avec des espaces paysagers aménagés, pour un cadre de travail privilégié, sur environ 30.000 m² de BUREAUX, d’ACTIVITE et de SERVICES. Les parkings sont mutualisés.
De plus, le mode de transport doux est largement représenté :
Une PISTE CYCLABLE longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l’avenue Schumann.
Le TRAM B – Arrêt des Alouettes au sud du Parc
2 lignes de BUS : L1 et 45
Ainsi la Gare de Strasbourg est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.
Contactez-nous pour vous implanter dans ce parc en pleine rénovation, au cœur du nouveau poumon vert aux portes de Strasbourg !
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLACT2529092
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLACT2529092/1Locaux d'ActivitésRDC843.60
OLACT2529092/2Locaux d'ActivitésRDC653.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking
Bus : Ligne 45 400 m
Tramway : B 850 m
TER : Strasbourg Roethig < 2 km
Desserte routière : Autoroute A35 5 km
Aéroport : Strasbourg Entzheim 8 km
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Bureau(x) cloisonné(s) : nécessitant des travaux
Sanitaire(s) : Rdc et 1er étage
Charpente : Béton
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Parpaings + bardage
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 6,00 mètre(s) environ
Porte(s) d'accès plain-pied : Oui
Porte(s) d'accès à quai : Oui
Eclairage intérieur : Lampe incandescence
Eclairage naturel : Zénithal

Emplacement

1 Rue du TaninLingolsheim 67380
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate STRASBOURG

Mr Josquin Petassou

Immeuble le Beverly, Espace Européen de l'Entreprise 15 Rue de Copenhague
67300 Schiltigheim
Faire appel à BNP Paribas Real Estate à Strasbourg permet de bénéficier d’une expertise de plus de 40 ans sur le marché strasbourgeois. Nos équipes possèdent une grande connaissance de ce marché.
Le travail de nos experts du secteur permet d'apporter une vision claire et précise sur les grands projets à venir à Strasbourg et dans les environs.
Nos équipes sont polyvalentes et évoluent donc sur les métiers de la transaction, de l’expertise et du Property Management. L'agence est le numéro 1 des transactions en immobilier d’entreprise à Strasbourg.
Enfin, notre ancienneté nous permet d’avoir de très bonnes relations avec les services publics, en favorisant ainsi les démarches administratives liées aux transactions immobilières effectuées.

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