Honoraires : 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Location Local d'activités LA MEZIERE 35520
LA MÉZIÈRE - ROUTE DU MEUBLE Idéalement situé dans un secteur dynamique au nord de Rennes, cette cellule d'environ 395 m² offre un cadre parfait pour développer votre activité. Son emplacement stratégique en bordure de la Route du Meuble, à seulement 700 mètres de la 4 voies rennes / Saint-Malo et proche de l'échangeur de La Mézière / Cap Malo, garantit une visibilité maximale et un accès rapide. Pensée pour allier accueil client et logistique, elle se compose de : 235 m² de showroom, bureaux et locaux sociaux, offrant un espace lumineux et fonctionnel 160 m² de stockage / réserve, accessible via une porte sectionnelle de plain-pied. L'ensemble classé ERP 5 bénéficie de 15 places de parking privatives, un véritable atout pour accueillir votre activité commerciale ou artisanale dans des conditions optimales !
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLACT2425266
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Bâtiment
Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : État d'usage
Parking
Prestations
Cuisine
Faux plafond
Sécurité
Accueil
Porte sectionnelle
Bus : Arrêt "Montgerval" 450 m Desserte routière : Axe Rennes / St-Malo 700 m Aéroport : Rennes St Jacques 19 km Gare : Rennes 14 km Etat de l'immeuble : Seconde main Etat du terrain : Voirie lourde Immeuble copropriété : Oui Restauration : à proximité Environnement de proximité : Commerce de Détails & de Gros, Industrie, Entrepôt Autre élément : Situé Route du meuble Autre élément : Possibilité d'installer une enseigne Autre élément : ERP 5 Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : 2 Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : Carrelage Sanitaire(s) : 1 Privatif(s) Autre élément bureau : Locaux lumineux Autre élément bureau : Baie de brassage Autre élément bureau : Cuisine / Salle de pause Charpente : Bois Couverture : Bac acier non isolé Murs : Bardage simple peau Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 4,03 mètre(s) Hauteur sous poutre : 6,51 mètre(s) Hauteur sous porte plain-pied : 3,50 mètre(s) x 3,00 mètre(s) de Largeur Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Porte sectionnelle motorisée Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs Eclairage intérieur : LED Eclairage naturel : Skydomes Autre élément activité : Showroom sur parquet
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Rennes spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins. Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts. Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération rennaise. "Notre équipe se distingue par sa connaissance experte du territoire et des quartiers d’affaires de la Métropole Rennaise, qui lui permet de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier d’entreprise. Notre souhait : répondre au mieux à vos besoins immobiliers tout en vous faisant bénéficier de notre expertise du marché." Kevin LEVAIRE, Directeur Adjoint BNP Paribas Real Estate Transaction Rennes Interrogez-nous pour découvrir les opportunités de demain.
