Location Local d'activités 388 m² à 6 217 m²26 Avenue de Stalingrad, 21000 Dijon

Publiée il y a 1 mois
À partir de
3 677 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités Dijon 21000

DIJON NORD -
AVENUE DE STALINGRAD
Dans un ensemble immobilier neuf, dans un quartier en plein renouveau, bâtiment à construire comprenant locaux d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine.
Ce bâtiment, d'une surface totale de 6.217 m² environ, est divisible à partir de 388 m² environ.
Situé au Nord de Dijon, l'Avenue de Stalingrad bénéficie d'un développement urbain dynamique avec la création de l'écoquartier Via Romana qui modernise et valorise tout le secteur et la construction de plusieurs bâtiments dédiés aux entreprises.
L'Avenue de Stalingrad se situe à proxmité immédiate de la ZAE Capnord, un hub économique clé composé de plus de 1.000 entreprises.
Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et sa proximité avec le centre-ville et les zones résidentielles en fait un emplacement idéal pour les entreprises et leurs salariés.
Il est accessible via la Rocade située à 5 minutes et permettant l'accès aux autoroutes A39, A31, et A6 et A38 par la LINO. Il est desservi par le réseau de bus urbain dont un arrêt est à 1 minute du site.
Différents commerces à proximité comme E. LECLERC, IKEA, des restaurants et crèches.
Le centre commercial de la Toison d'Or à 8 minutes propose plus de 160 boutiques, restaurants et hôtels.
Disponibilité : 01/01/2027
Référence : OLACT2530234
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
A1Locaux d'ActivitésRDC300.00
A1BureauxR+189.00
A2Locaux d'ActivitésRDC299.00
A2BureauxR+189.00
A3Locaux d'ActivitésRDC299.00
A3BureauxR+189.00
A4Locaux d'ActivitésRDC300.00
A4BureauxR+189.00
A5Locaux d'ActivitésRDC300.00
A5BureauxR+189.00
A6Locaux d'ActivitésRDC299.00
A6BureauxR+189.00
A7Locaux d'ActivitésRDC300.00
A7BureauxR+189.00
A8Locaux d'ActivitésRDC300.00
A8BureauxR+189.00
B1Locaux d'ActivitésRDC300.00
B1BureauxR+189.00
B2Locaux d'ActivitésRDC300.00
B2BureauxR+189.00
B3Locaux d'ActivitésRDC300.00
B3BureauxR+189.00
B4Locaux d'ActivitésRDC300.00
B4BureauxR+189.00
B5Locaux d'ActivitésRDC299.00
B5BureauxR+189.00
B6Locaux d'ActivitésRDC299.00
B6BureauxR+189.00
B7Locaux d'ActivitésRDC299.00
B7BureauxR+189.00
B8Locaux d'ActivitésRDC299.00
B8BureauxR+189.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bus : L6 arrêt Quantin à 1 minute
Desserte routière : Rocade à 5 minutes
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m²
Charge au sol étage : 350,00 kg/m²
Hauteur sous poutre : rdc : 7,50 m
Puissance électrique : Tarif Bleu 36 KVa triphasé
Autre élément activité : Porte sectionnelle 3,50 m x 3,50 m
Autre élément activité : Lanterneau de désenfumage
Autre élément activité : Quai PL sur le bâtiment D et sur le lot A8

Emplacement

26 Avenue de StalingradDijon 21000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Mr Mikael Cretin

10 Boulevard Carnot Immeuble le Richelieu
21000 Dijon
Présente à Dijon depuis plus de 30 ans, l'équipe de BNP Paribas Real Estate a une solide connaissance du marché local et de son évolution. Elle se spécialise dans l'accompagnement des entreprises, de l'identification des besoins immobiliers à l'implantation dans de nouveaux locaux. Elle couvre tout le Grand Dijon.