Location Local d'activités 800 m²44470 Carquefou

5 562 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 600 € HT/an
Taxe foncière : 4 900 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Carquefou 44470

IMMPROVE vous propose, dans le secteur de Belle-Étoile, un local d'activités sur deux niveaux, bénéficiant d'une grande capacité de stationnement.
Des travaux de rénovation ont été réalisés, incluant la réfection complète de la toiture et le remplacement du bardage.
Les menuiseries ont été intégralement remplacées pour plus de confort et de performance énergétique.
Un sas d'entrée assure la séparation entre la zone de bureaux et l'espace de stockage.
À l'étage, les bureaux ont été entièrement rénovés et offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel.
Tous travaux nécessaires à l'arrivée d'un futur preneur locatif seront envisagés.
. Bon état
. 2 Portes sectionnelles motorisées (4X4 et 3X3)
. 1 quai
. Sanitaires neufs (dont 1 PMR)
. Parkings extérieurs
. Chauffage électrique dans bureaux
. Toiture et bardage neufs
. Eclairage LED
. Réfection à neuf des bureaux à l'étage
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Véga (BUS-77)
Route Départementale D723 - Route de Paris
Rond point de la belle Etoile
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13893380-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités80031 juillet 2025
Total800 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Carquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

Karine CURNEL

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
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