Location Local d'activités 227 m²35310 BREAL-SOUS-MONTFORT

1 333 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités BREAL-SOUS-MONTFORT 35310

BREAL-SOUS-MONTFORT - ZA du Hindré III
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un actif à Bréal-sous-Montfort, au sein de la ZA du Hindré III.
Au sein d'un ensemble immobilier de 2023, découvrez cette cellule d'activité d'environ 226 m², idéalement positionné à proximité de l'axe Rennes / Lorient.
L'actif se compose de 97 m² de bureaux répartis sur deux niveaux (open-space, salle de réunion), 120 m² de stockage accessible par une porte sectionnelle de plain-pied motorisée.
L'ensemble dispose également de places de parking privatives, sur un foncier entièrement clos de 1.010 m², accessible par un portail coulissant.
Bréal-sous-Montfort est une ville faisant partie de la Communauté de Communes de Brocéliande et est située à 15 kilomètres de Rennes, à l'ouest.
Cette Zone d'Activités bénéficie de nombreux services à proximité. Elle est la troisième extension sur Hindré, zone historique sur Bréal-sous-Montfort. Elle permet donc d'avoir des bâtiments récents, isolés, et correspondant majoritairement aux demandes utilisateurs.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous !
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLACT2529153
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Desserte routière : RN 24 2 km
Aéroport : Rennes St Jacques 15 km
Gare : Rennes 19 km
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat du terrain : Voirie lourde
Site(s) clôturé(s) : Oui
Environnement de proximité : Commerce de Gros, Industrie, Entrepôt
Fenêtres : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Bureau(x) cloisonné(s) : 1
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Carrelage
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : 1 Privatif(s)
Charpente : Bois
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Parpaings-bardage db
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 4,25 mètre(s)
Hauteur sous poutre : 6,30 mètre(s)
Hauteur sous porte plain-pied : 4,00 mètre(s) x 4,00 mètre(s) de Largeur
Porte(s) d'accès plain-pied : 1
Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs
Eclairage intérieur : LED
Eclairage extérieur : Oui
Eclairage naturel : Panneaux translucid.

Emplacement

BREAL-SOUS-MONTFORT 35310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate RENNES

Mme Delphine Baron

11 Rue Louis Kerautret Botmel
35000 Rennes
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Rennes spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération rennaise.
"Notre équipe se distingue par sa connaissance experte du territoire et des quartiers d’affaires de la Métropole Rennaise, qui lui permet de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier d’entreprise. Notre souhait : répondre au mieux à vos besoins immobiliers tout en vous faisant bénéficier de notre expertise du marché." Kevin LEVAIRE, Directeur Adjoint BNP Paribas Real Estate Transaction Rennes
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