Location Local d'activités 200 m² à 700 m²59273 Fretin

À partir de
800 € HT-HC/mois
48 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 0 € HT/an

LOCATION - LOCAL D'ACTIVITÉS 700 M² (DIV DÈS 200 M2) - CRT LESQUIN

Située au cœur du Centre Régional de Transport (CRT) de Lesquin, deux cellules d'activités de 200 et 500 m2 sont actuellement disponible à la location. Bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle, le CRT Lesquin est stratégiquement positionné au sud de Lille, à seulement 15 minutes du centre-ville, et profite d'un accès direct aux autoroutes A1 (Lille-Paris), A23 (Lille-Valenciennes) et A22 (Lille-Gand-Anvers).
Cette cellule fait partie d'un ensemble immobilier polyvalent dédié aux activités et aux bureaux, totalisant une superficie de 5 326 m2, dont 987 m2 de bureaux et 4 339 m2 d'entrepôts.
Les caractéristiques de la cellule sont les suivantes :
Lot 10 : 500 M2 Superficie de l'entrepôt : 400 m2 Superficie des bureaux : 100 m2 sur 2 niveaux
Stationnement : Nombreuses places disponibles en foisonnement autour du site, avec 7 places attribuées incluses.
Une porte sectionnelle de 4,5 m de hauteur sur 3,5 m.
Lot 8 : 200 M2 Superficie de l'entrepôt : 150 m2 Superficie des bureaux : 50 m2 en RDC.
Stationnement : Nombreuses places disponibles en foisonnement autour du site, avec 4 places attribuées incluses.
Une porte sectionnelle de 4 m de hauteur sur 3 m de large à l'avant du site.
Les détails financiers sont les suivants :
Lot 10 :
Loyer annuel HT et HC : 33 600 € (environ 67,20 € HT/m2)
Charges locatives : 9,70 € HT/m2/an (soit 4 850 € HT/an)
Taxes foncières : 4,50 € HT/m2/an (soit environ 2 250 € HT/an)
Dépôt de garantie : Équivalent à 3 mois de loyer HT et HC
Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT et HC
Lot 8 :
Loyer annuel HT et HC : 14 400 € (environ72 €/m2)
Charges locatives : 9,70 € HT/m2/an (soit 1 940 € HT/an)
Taxes foncières : 4,50 € HT/m2/an (soit environ 200 € HT/an)
Dépôt de garantie : Équivalent à 3 mois de loyer HT et HC
Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT et HC
Cette offre présente une opportunité exceptionnelle pour une entreprise à la recherche d'un espace logistique et d'activités stratégiquement situé.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
---------------- Prestations : Portes sectionnelles de c. 4.5 m de haut pour c. 3.5 m de
large à l'avant et l'arrière du site
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 22131
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Portes sectionnelles de c. 4.5 m de haut pour c. 3.5 m de
large à l'avant et l'arrière du site

Emplacement

Fretin 59273
Facilité d'accès par les autoroutes A1, A22 et A23.
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Valentin KENGNE TAYO

31 rue Haddock
59650 VILLENEUVE d'ASCQ
Forte d’une expérience de plus de 15 ans dans l’immobilier d’entreprise, notre équipe est spécialisée dans l’immobilier professionnel sur Lille, Amiens et Compiègne.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
Concernant vos recherches de locaux commerciaux, nos équipes savent également vous accompagner dans le cadre de vos besoins sur ¼ Nord de la France voir sur le territoire nationale selon le niveau de la mission et confiance donnée.
Nos atouts reposent sur la parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise et de ses valeurs. Nos équipes d’experts, spécialisées chacunes dans leur domaine (une équipe en immobilier d’entreprise et une équipe en immobilier commercial) vous offre une prestation complète axée sur un conseil qualitatif et dans le respect de votre budget. Notre objectif est de vous proposer un conseil clé en main en vous accompagnant dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez utilisateurs, propriétaires, ou investisseurs.
L’immobilier d’entreprise dans les Hauts-De-France (Nord-Pas-De-Calais/Picardie) : à chaque problématique sa solution clé en main.
Notre connaissance approfondie du marché de l’immobilier d’entreprise sur les Hauts-De-France, associée à notre expérience terrain nous permettent de vous garantir des solutions immobilières adaptées à chacun de vos besoins.
Et ce, que vous soyez :
A la recherche d’un entrepôt à vendre ou à louer, des locaux d’activité, des bureaux sur la Picardie.
A la recherche de conseils avisés pour investir en France.
A la recherche d'un commerce sur les Hauts-de-France (Le Nord-Pas-De-Calais, La Somme, L'Oise et l'Aisne).
Et comme chaque projet immobilier nécessite une attention particulière, nous nous engageons à répondre à toutes demandes sous 24 heures et à vous faire bénéficier d’un interlocuteur privilégié.
ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
Grâce à notre équipe à taille humaine, à la fois jeune et expérimentée, dynamique, empreinte d’humilité et de sympathie, notre société ENTERPRISE Immobilier d’entreprise conjugue savoir-faire avec savoir-être.
Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
Ainsi, en combinant les aptitudes de nos partenaires à notre maîtrise de l’immobilier d’entreprise, locaux tertiaires, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux sur la Picardie, nous avons la capacité de détecter les meilleures opportunités foncières, de développer des projets immobiliers à valeur ajoutée, de valoriser des terrains ou locaux, et de vous accompagner de A à Z dans la commercialisation d’actifs en immobilier d’entreprise.

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