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Location Entrepôt 376 m²84100 Orange

3 196 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 5 760 € HT
Dépôt de garantie : 6 400 € HT
Charges locatives : 600 € HT/an
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Location Entrepôt Orange 84100

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81
TRÈS RARE SUR LA ZONE
À LOUER ENTREPÔT SUR ORANGE SUD PRODUIT RARE SUR LA ZONE
À 2MN de l'entrée sortie d'autoroute d'Orange Sud ainsi que de la RN7.
Accès facile pour les PL avec aire de retournement extérieure.
Entrepôt de 376M2 répartis en 270M2 d'entrepôt et 106M2 de bureaux dont 16M2 d'espace à vivre, extérieur de 350M2 clos avec accès PL.
La partie bureaux, 106M2, est constituée de 3 bureaux (20M2, 25M2 et 36M2) et d'un espace à vivre de 16M2, le tout climatisé, carrelé, faux plafond, fermetures PVC double vitrage, sanitaires avec douche 6M2.
La partie entrepôt, 3 parois en parpaing, le tout simple peau. Toit en fibro simple peau sur charpente métallique.
Dalle béton charge lourde, hauteur sous plafond de 5M, porte sectionnelle électrique de 6M par 5M de hauteur, 380V, sanitaires.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Bail 3/6/9, authentique (frais partagés entre bailleur et preneur)
Loyer 3200€ (pas de TVA) par mois soit 38 400€ TTC (pas de TVA) par an
Index ILC, révision annuelle
Dépôt de garantie deux mois de loyer soit 6 400€ TTC (pas de TVA)
Taxe foncière charge locataire 2 064€ (référence 2023)
Frais d'agence charge locataire 15% Horst Taxe du loyer annuel soit 5 760€ HT HC
DOSSIER À DISPOSITION, N'HÉSITEZ PAS À M'INTERROGER, RIEN N'EST FIGÉ
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP37042-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC376

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 1976
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Orange 84100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Herve BROUSSON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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