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Location Entrepôt 652 m²84100 Orange

5 488 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 9 900 € HT
Dépôt de garantie : 11 000 € HT
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Location Entrepôt Orange 84100

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE
ENTREPÔT À LOUER SUR ORANGE SUD TRÈS RARE
A louer sur 2 200M2 de terrain clôturé un entrepôt de 652M2 répartis en RDC 567M2 de local d'activité + 50m² de bureaux et en R+1 29M2 d'archivage.
Construction métallique simple peau, toit bac acier double peau, aucun poteaux au milieu, dalle charge lourde.
4 grandes portes sectionnelles électriques métalliques 4x4m, quai de déchargement, Éclairage LED basse consommation, hauteur sous plafond de 7M et 5M en bas de pente. Électricité 380V, le local a la connexion fibre.
Situation de 1er plan en pleine ZI, à 3 minutes de la sortie autoroute A7 Orange sud, très belle visibilité.
Le derrière du bâtiment aura une très belle visibilité sur la future déviation en cours de chantier.
Conditions Financières :
Loyer mensuel HT HC 5 500€ par mois soit 66 000€ HT HC par an.
Dépôt de garantie 2 mois soit 11 000€ HT HC.
Échéance mensuelle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale.
Taxe foncière 4 536€ par an charge locataire
Frais d'agence HT HC 9 900€ charge preneur (locataire)
Bail commercial 3/6/9 authentique
Disponibilité du local 4ème trimestre 2024
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP35741-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC623
R+129

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 1980
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Orange 84100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Herve BROUSSON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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