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Location Entrepôt 8 228 m²92230 Gennevilliers

116 563 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 118 895 € HT/an
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Location Entrepôt Gennevilliers 92230

GENNEVILLIERS À LOUER "EXCLUSIVITÉ" CBRE. En plein coeur de la zone industrielle, ultra recherchée, surface d'activité divisible d'environ 8 228 m² sur 2 niveaux accessible en R+1 aux VUL. Ce site est semi-indépendant avec une très belle façade commerciale sur l'avenue Louis roche. Des bureaux d'accompagnements d'environ 383 m² viennent parfaire cet ensemble immobilier.
Le site va être entièrement réhabilité répondant aux dernières normes environnementales (panneaux photovoltaïques entre autres). ICPE 1510 soumis à autorisation. De nombreuses portes de quais et portes de plain-pieds. À proximité immédiate de l'A86, de l'autoroute A1 et des quais de Seine. À pied à 15 minutes de la gare du RER "C" et proche de la ligne de métro numéro 14.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 138943-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCEntrepôts3 944Immédiate
R1Activités3 830Immédiate
RDCEntrepôts71Immédiate
MEZEntrepôts383Immédiate
Total8 228 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4015 m²
Surface terrain : 26000
Equipements entrepôts : Principales Caractéristiques Techniques du bâtiment global
Entrepôt sur 2 niveaux accessible en R+1 aux VUL
Trame de 10 m x 10 m au RDC et 10 m x 20 à l'étage
Structure béton
Changement de la toiture
Panneaux photovoltaïques (450 kWc) en toiture
Sprinkler ESFR
Eclairage LED
RDC :
6m20 hauteur sous poutres

R+1 :
4m20 hauteur sous poutres

Charge au sol :
RDC : 2,9T/m²
De la file 0 à 4 : 700 kg/m²
De la file 4 à 10 : 800 kg/m²

Certification BREEAM Refurbishment, niveau Very Good

Bureaux Locaux sociaux
Mezzanine
Extérieurs
Ajout d'une cour VUL en R+1 sur toute la longueur du bâtiment y compris rampe d'accès double sens côté rue Henri Colin
Création de 6 portes de quai à l'arrière du bâtiment au RDC au R+1
3 portes de plain-pied au RDC à l'avant et 10 à l'arrière au R+1

Parkings VUL : 13 au RDC à l'avant et 17 au R+1
Parkings VL : 73 parkings
40 places pour véhicules électriques : 20 chacun équipé de 10 bornes doubles

ICPE :
Autorisations : 1510

Emplacement

Gennevilliers 92230
A 9 km du Centre de Paris et 4 km de la Porte de Clignancourt
Autoroute A86 à 4 min (1,5 km) et A15 à 12 min (4 km)
RER Ligne C "Les Grésillons"
Metro Lignes 14 "Mairie de St Ouen" et ligne 4 "Porte de Clignancourt"
Bus Puis lignes 137 et 166 pour rejoindre le site en 10 minutes environ
Tramway T1 - station "Parc des Chanteraines"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LOGISTIQUE

Elisabeth FERNANDEZ (LOG-IDF)

76 Rue de prony
75017 PARIS
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8 000 biens à la location et à la vente à travers toute la France.
Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.

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