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Location Entrepôt 28 350 m²33240 Gauriaguet

153 563 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Entrepôt Gauriaguet 33240

Aux portes de Bordeaux et de l'autoroute A10, CBRE France vous propose à la location un projet de développement d'un Parc logistique d'environ 160 000 m² adapté aux dernières normes de sécurité et de logistique, sur un foncier d'environ 38 ha. Le bâtiment de classe A possède de nombreuses ICPE : 1450, 1510, 1530, 1532, 1630, 2662, 2663, 4755.
Commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Type de contrat : 9 ans fermes
Disponibilité : s1 2026
Référence : 172256-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Entrepôts28 35012 mois ap. déb. trx
Total28 350 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking
- Batiment A : 28.103 m² divisible composé de :
- 3 cellules de 5404 m²
- 1 cellule de 4687 m²
- 1 cellule de 3850 m²
- 1 cellule de 1419 m² dédiée au stockage de produits dangereux
- Bureaux / locaux sociaux : 1098 m²
- Batiment A : 28.103 m² divisible composé de :
- 3 cellules de 5404 m²
- 1 cellule de 4687 m²
- 1 cellule de 3850 m²
- 1 cellule de 1419 m² dédiée au stockage de produits dangereux
- Bureaux / locaux sociaux : 1098 m²
- Batiment B : 19.105 m² divisible
- Batiment C : 36.878 m² divisible
embranché fer
- Batiment D : 75.112 m² divisible
embranché fer
- Certification BREEAM Excellent
- Hauteur de stockage 12 m libre env
- Trame de charpente adaptée au rackage
- Zone de chargement libre de tout poteau
- Dallage 5 T/m² et 7,5 T en pied de rack
- 29 portes a quai
- 2 rampes de plain-pied
- Aire de béquillage
- locaux de charge
- Aire d'attente PL commune
- projet intégrant des solutions de production d'énergie bas carbone
- site entierement clos avec poste de garde en entrée
- circulations douces intégrées au site avec dissociation des flux piétons et véhicules
- stationnements VL
PL
- PC
ICPE obtenus
- livraison prévisionnelle S1 2026
- Certification BREEAM Excellent
- Hauteur de stockage 12 m libre env
- Trame de charpente adaptée au rackage
- Zone de chargement libre de tout poteau
- Dallage 5 T/m² et 7,5 T en pied de rack
- 29 portes a quai
- 2 rampes de plain-pied
- Aire de béquillage
- locaux de charge
- Aire d'attente PL commune
- projet intégrant des solutions de production d'énergie bas carbone
- site entièrement clos avec poste de garde en entrée
- circulations douces intégrées au site avec dissociation des flux piétons et véhicules
- stationnements VL
PL
- PC
ICPE obtenus
- livraison prévisionnelle S1 2026
Surface terrain : 383662
Haut. libre min. ss poutre : 12 m
Haut. libre max. ss poutre : 5 m
Equipements entrepôts : Site clôturé et sécurisé par un poste de garde
Accès PL / VL indépendants
Bureaux et locaux sociaux chauffés et rafraichis
Equipements techniques de dernières générations conformes aux préconisations CARSAT
Solutions énergétiques garantissant des coûts d'exploitation très maitrisés
Sprinkler / RIA / ESFR norme NFPA 13
Certification BREEAM International New Construction 2016 niveau Good
Bâtiment classe :A

Emplacement

Gauriaguet 33240
ACCES ROUTIERS :
RN10 accès direct
A10
A20
A62 direction Toulouse
A89 direction Clermont-Ferrand et Lyon
A63 direction l'Espagne via la rocade bordelaise
ACCES FERROVIAIRES :
Gare de Bordeaux St Jean - 30 mn
AEROPORT :
Aéroport de Bordeaux-Mérignac - 40 mn

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE BORDEAUX

Emmanuel CASTELLANI (LOG-BOR)

11, rue Condillac
33000 BORDEAUX
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- Location et vente de bureaux, coworking, locaux d'activités, industriels et logistiques, entrepôts et commerces ;
- Réalisation d'avis de valeur ;
- Renégociation de baux ;
- Investissement immobilier ;
- Expertise immobilière ;
- Accompagnement dans vos travaux d'aménagement.

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