Location Local d'activités 716 m²33560 Sainte Eulalie

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 700 M² AVEC SURFACE COMMERCIALE ET BUREAUX – SAINTE-EULALIE
Situé en zone industrielle de Sainte-Eulalie, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un accès facilité pour les poids lourds.
Caractéristiques du bien :

Surface totale : 700 m²

Entrepôt : 550 m² avec une hauteur sous plafond de 4,55 m

Mezzanine : 50 m²

Bureaux : 115 m², offrant un espace de travail confortable

Accès : grande porte séquentielle (H. 3,46 m) permettant le recul des semi-remorques + accès porte vitrine

Stationnement : 15 à 20 places de parking

ERP : oui

Taxe foncière : 1 800 €
Conditions financières :

Loyer mensuel : 6 200 € HT

Dépôt de garantie : 18 000 € (3 mois de loyer)

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Ce local est idéal pour une entreprise souhaitant allier visibilité et fonctionnalité, avec un espace de stockage et une surface de bureaux bien agencée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60
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