Location Commerce 931 m²Avenue de Lardenne, 31100 Toulouse

9 310 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Taxe foncière : 15 904 €/an

Location Commerce Toulouse 31100

KEOPS TOULOUSE vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité donnant sur l'avenue de Lardenne à Toulouse
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 112000 Euros HT HC / m² / an
Loyer Commerce : 120 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15904 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105582
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Ex PARTEDISRDC931,50 m²931,5 m²Commerce

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 931.5 m²
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
A l'ouest de Toulouse, au cœur du quartier de Lardenne et en bordure d'un axe fréquenté, locaux commerciaux à louer bénéficiant d'une excellente visibilité
Locaux avec vitrines
ERP 5
Climatisation réversible
Parking : 20 places privatives

Emplacement

avenue de LardenneToulouse 31100
Accès : par périphérique sortie n° 27 "La Cépière"
Bus : lignes n° 67, L2, L3
Tram : station TOEC 450 m
Aéroport : 10 min
Gare : 20 min

Transports en commun

Centre Aéré

184 m (soit 2 min à pied)

Bus3

Lardenne

605 m (soit 8 min à pied)

6

Le Toec

1238 m (soit 17 min à pied)

6

Saint-Martin du Touch

1485 m (soit 20 min à pied)

6

Toulouse - Hippodrome

1698 m (soit 23 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Tressy BUA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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