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Location Commerce 45 m²Rue Ninau, 31000 Toulouse

1 080 € HT-HC/mois
288 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 480 € HT/an
Taxe foncière : 1 500 €/an

Location Commerce Toulouse 31000

Local commercial disponible au sein du quartier Saint Etienne, à proximité immédiate de la place Sainte-Scarbes et du centre-ville Toulousain.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 11520 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 288 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 5000 Euros HT à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (1500 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : EXONERE
Paiement (loc) : Mensuel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105646
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction
Nous vous proposons la reprise de bail d’un local commercial idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Étienne, à deux pas de la place Sainte-Scarbes.
Le local bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa large vitrine, d’une grande hauteur sous plafond et d’un agencement facile à exploiter, offrant ainsi un cadre idéal pour de nombreux projets commerciaux.
Ce bien est destiné à une activité tout commerce, à l’exception des activités générant des nuisances et de la restauration nécessitant une extraction.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Accès PMR
Luminosité

Emplacement

rue NinauToulouse 31000
Accès : Métro Carmes à 7 min à pied
Accès : Place Saint Etienne à 3 min à pied
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

8 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
20 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Vincent MARTINEZ

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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