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Location Commerce 96 m²Rue des Salenques, 31000 Toulouse

Loyer : 1 248 € HT-HC/mois
156 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 70 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 796 € HT/an

Location Commerce Toulouse 31000

Local commercial rénové secteur Capitole, avec excellente visibilité et proche de l'Université avec proximité aux transports et commerces.
Disponibilité : Immédiatement
LOCATION :
Loyer annuel : 15000 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 156 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 10 % HT du montant du droit au bail à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Mensuel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105588
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
En plein centre-ville, en face de l'Université Capitole nous vous proposons la reprise d'un local commercial idéalement situé avec belle visibilité.
Récemment rénové, ce local peut s'adapter à diverses activités et être aménagé selon vos besoins..
Possibilité tous commerces et restauration, une extraction peut être envisagée en fonction du projet.
Droit au bail : 70K € net vendeur
Double vitrine
Proximité transports & commerces
Climatisation réversible
Terrasse privative

Emplacement

rue des SalenquesToulouse 31000
Métro & Parking Compans à 4 min à pied
Fac UT1 Capitole à 1 min à pied
Bus : L1, L14, L45

Transports en commun

Compans-Caffarelli

494 m (soit 7 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
23 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Vincent MARTINEZ

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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