Location Bureaux 50 m² à 5 065 m²60 Avenue Rockefeller, 69008 Lyon

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 68 € HT/an
Charges locatives : 68 € / m² / an HT

Location Bureaux Smart : 5 065 m² divisibles à partir de 50 m²

Unitel Real Estate vous propose des bureaux au sein du Smart Building « Quanta » situé dans le 8ème arrondissement.
Nous proposons un environnement de travail de dernière génération, stimulant et flexible vous permettant d’offrir un cadre agréable à vos équipes, où bien-être et performance s’associent.
À l'heure où l'efficacité est la clé de la réussite, notre Smart Building est bien plus qu'un lieu de travail. Il est le pivot de votre succès, un environnement où l'efficience rencontre l'innovation pour créer un avenir plus intelligent et durable. Découvrez le lieu où chaque jour devient une opportunité, chaque mètre carré une source d'efficacité et chaque instant une expérience d'excellence.
POURQUOI CHOISIR NOTRE IMMEUBLE
- De nombreux services tels que salle de sport, accueil, restaurant, rooftop, patio, local à vélos, borne de recharge électrique et parking sécurisé
- Une technologie embarquée vous permettant de piloter vos consommations énergétiques
- Une formule de location all inclusive (wifi, salles de réunion partagées, ménage, sécurité 24/7, maintenance multi technique…)
LOCATION
Loyer bureaux : 210 € / m² / an HC HT
Charges locatives : 68 € / m² / an HT
Foncier : 18 € / m² / an (exonéré les deux premières années)
Parking : 1 500 € / U / an HT
Bail commercial ou dérogatoire
Engagement minimum de 6 mois
Dépôt de garantie : selon type de bail
Honoraires : 15 % HT du loyer HC HT
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Prestation de services
Disponibilité : 01/01/2024
Référence : QL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
R-2Parking-1500 € / U / an HTImmédiate
R-2Parking-1500 € / U / an HTImmédiate
RDCBureaux209,70210 € / m² / an HC HTImmédiate
RDCLocaux commerciaux481,10150 € / m² / an HC HTImmédiate
R+1Bureaux760,10210 € / m² / an HC HTImmédiate
R+2Bureaux1250,90210 € / m² / an HC HTImmédiate
R+3Bureaux1832,10210 € / m² / an HC HTImmédiate
R+5Bureaux398,60210 € / m² / an HC HTImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2023
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 6

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de sport
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Salle de Sport équipée
Hôtesse d'accueil
Courant 100% ondulé
Production d'énergies renouvelables et autonomes : Panneaux Photovoltaïques et Géothermie sur sondes
Pilotage des consommations : Gestion Technique du Bâtiment et IoT
Gaines techniques "plug&work" pour suivre vos besoins et évolutions

HUB Télécom : accès internet ultra Haut Débit
Edge Datacenter : hébergement souverain de vos données
Cyberdéfense

Gestion et récupération de l'eau

Intégration de services : wifi inclus, gestion dynamique du bâtiment, restauration et parking 100% bornable (20% de bornes installées à la livraison)
Local à vélos
Crèche
Coworking

Emplacement

60 Avenue RockefellerLyon 69008

Transports en commun

Laennec

173 m (soit 2 min à pied)

MétroD

Desgenettes

324 m (soit 4 min à pied)

Tramway256

Essarts - Laennec

398 m (soit 5 min à pied)

Tramway6

Ambroise Paré

448 m (soit 6 min à pied)

Tramway25
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

UNITEL REAL ESTATE

Vincent Rivaud

60 Avenue André Roussin
13016 Marseille
UNITEL Real Estate est spécialisée en conseil et transactions en immobilier d'entreprises.
Adossée à Unitel Group, acteur majeur de la transition numérique et du conseil en technologie embarquée notamment dans le domaine du Smart Building, elle vous propose également un accès privilégié aux technologies des immeubles de demain.
Locataires, vendeurs, acquéreurs et investisseurs, nous sommes à votre écoute pour optimiser et réaliser vos projets immobiliers.
Notre équipe se compose d'experts compétents et dynamiques pour vous accompagner et répondre au mieux aux enjeux spécifiques de votre entreprise.
Notre parfaite maîtrise du marché immobilier apportera une réelle valeur ajoutée pour vos solutions immobilières.

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