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Location Bureaux 895 m²44-46 rue ALPHONSE PENAUD, 75020 Paris

24 538 € HT-HC/mois
329 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 56 388 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75020

"LA CAMPAGNE À PARIS" - Découvrez des bureaux climatisés et parfaitement optimisés, disponibles à la location dans un bâtiment entièrement rénové en 2018. Situés à deux pas des transports en commun, ces espaces de travail allient confort et accessibilité, offrant un cadre idéal pour votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement moderne et bien pensé. Contactez LEASEO dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans vos futurs bureaux..- Aménagement en bon état : Principalement en open space
- Grande flexibilité : Possibilités d'aménagement multiples
- Faux plafond : Dalles en fibre minérale et moquette
- Climatisation réversible
- Luminaires encastrés : Éclairage intégré et efficace
- Vitrages haute performance : Isolation thermique et acoustique
- Espace détente commun extérieur pour des moments de relaxation
- Aire de livraison privative
- Accès PMR : Deux ascenseurs pour personnes à mobilité réduite
- Immeuble certifié "BREEAM Very Good" : Engagement pour l'environnement et le développement durable
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 12.87 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 23670BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée371 m²Immédiate328.56 €/m²/an
Rez de jardin524 m²Immédiate328.56 €/m²/an
Total895 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Aménagement en bon état : Principalement en open space
- Grande flexibilité : Possibilités d'aménagement multiples
- Faux plafond : Dalles en fibre minérale et moquette
- Climatisation réversible
- Luminaires encastrés : Éclairage intégré et efficace
- Vitrages haute performance : Isolation thermique et acoustique
- Espace détente commun extérieur pour des moments de relaxation
- Aire de livraison privative
- Accès PMR : Deux ascenseurs pour personnes à mobilité réduite
- Immeuble certifié "BREEAM Very Good" : Engagement pour l'environnement et le développement durable

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 12.87 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

44-46 rue ALPHONSE PENAUDParis 75020

Transports en commun

Surmelin - Darcy

142 m (soit 2 min à pied)

bus61

Séverine

265 m (soit 4 min à pied)

tramLigne T3b

Saint-Fargeau

348 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3B

Pelleport

348 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3B

Adrienne Bolland

423 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T3b
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

10 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
14 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LEASEO

4.9
(126 avis)
43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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