Location Bureaux 121 m²53 Avenue Jean Giraudoux, 66000 Perpignan

1 694 € HT-HC/mois
168 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 5 000 € HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 3 000 €/an

Location bureaux 121m²

📍 Emplacement idéal à Perpignan (66100)
Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel, moderne et bien situé ? Découvrez ce local de bureaux de 121m² au 1er étage d’un bâtiment sécurisé, avec accessibilité PMR via ascenseur.
📌 Caractéristiques du bien :
Surface : 121m² répartis en 4 espaces :
1 grand espace détente avec cuisine
2 bureaux spacieux (~20m² chacun)
1 salle de réunion (~50m²)
2 sanitaires (dont 1 PMR)
Bâtiment de 2005 en excellent état
Climatisation gainable indépendante
Connexion fibre pour une productivité optimale
🚗 Stationnement & Sécurité :
7 places de parking sécurisé (sous-sol et aérien)
Accès au bâtiment sécurisé avec alarme
📅 Conditions de location :
Loyer : 14€ HT/m²
Charges : env 150€/mois
Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : mi-avril
✅ Points forts :
✔ Accessibilité en transports en commun
✔ Excellente visibilité du bâtiment
✔ Locaux propres et nécessitant peu de travaux
✔ Parking dédié pour clients et visiteurs
Location en direct, sans intermédiaire. Aucun frais d’agence à prévoir.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/04/2025
Référence : ref-10395-3817974493
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2005
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
📍 Emplacement idéal à Perpignan (66100)

Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel, moderne et bien situé ? Découvrez ce local de bureaux de 121m² au 1er étage d’un bâtiment sécurisé, avec accessibilité PMR via ascenseur.

📌 Caractéristiques du bien :
Surface : 121m² répartis en 4 espaces :
1 grand espace détente avec cuisine
2 bureaux spacieux (~20m² chacun)
1 salle de réunion (~50m²)
2 sanitaires (dont 1 PMR)
Bâtiment de 2005 en excellent état
Climatisation gainable indépendante
Connexion fibre pour une productivité optimale

🚗 Stationnement & Sécurité :
10 places de parking sécurisé (sous-sol et aérien)
Accès au bâtiment sécurisé avec alarme

✅ Points forts :
✔ Accessibilité en transports en commun
✔ Excellente visibilité du bâtiment
✔ Locaux propres et nécessitant peu de travaux
✔ Parking dédié pour clients et visiteurs

Location en direct, sans intermédiaire. Aucun frais d’agence à prévoir.

Emplacement

53 Avenue Jean GiraudouxPerpignan 66000

Transports en commun

Port Vendres

137 m (soit 2 min à pied)

Bus2

Perpignan

3163 m (soit 42 min à pied)

0016316339INCONNU381324
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Superettes / Supermarchés
1 Restaurant

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

5 RUE HENRI BECQUEREL
66330 CABESTANY

Pyrénées-Orientales - Location Bureaux

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