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Location Bureaux 623 m²Chemin de la Terrasse, 31500 Toulouse

8 566 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 281 € HT/an

Location Bureau Toulouse 31500

Immeuble de grand standing proposé à la location, idéalement situé au cœur de la zone de LA PLAINE / CITE DE L'ESPACE
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 123495 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 165 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 350 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 1100 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (24 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105241
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
AGUA - Bat GLot 0.ARDC623,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
Au cœur d'un campus tertiaire arboré et sécurisé, nous vous proposons un immeuble indépendant certifié BEPOS à usage de bureaux en excellent état et aux prestations haut de gamme,
Services aux occupants du site : restaurant d'entreprise, salles de réunion, pétanque, baby foot, ping pong...
- Plateau de bureaux situé au rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès à une terrasse commune aux occupants de l'immeuble
- Livraison en plateau nu (hors cloisons)
- Bureaux certifiés BEPOS Effinergie / DPE A / HQE Construction / BREEAM IN USE VERY GOOD
- Site entièrement clôturé
- Climatisation réversible chaud / froid par pompes à chaleur individuelle
- Gestion technique centralisée GAPEO
- Baies triple vitrage avec stores électriques intégrés
- Parkings extérieurs et sous-sols
- Douches et sanitaires en parties communes
- Immeuble de dernière génération favorisant une excellente maîtrise des dépenses énergétiques
- Zone paysagée et très bien entretenue
- Faux plancher technique
- Sécurité : vidéosurveillance

Emplacement

chemin de la TerrasseToulouse 31500
Périphérique : sortie n° 17 "Lasbordes" et n°18 "Montaudran"
Bus : ligne n° 37
Gare Matabiau : 12 min
Aéroport : 20 min

Transports en commun

Aude

125 m (soit 2 min à pied)

Bus518

Montaudran

1153 m (soit 15 min à pied)

313

Saouzelong

1924 m (soit 26 min à pied)

MétroB

Rangueil

1929 m (soit 26 min à pied)

MétroB

Faculté de Pharmacie

2295 m (soit 31 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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