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Location Bureaux 1 311 m² à 6 376 m²Rue Tarfaya, 31500 Toulouse

À partir de
19 665 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Toulouse 31500

Bureaux neufs à louer idéalement situés au cœur de la ZAC Toulouse Aérospace
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer Bureaux : 180 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1250 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_TO105254
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
ALTIPLANORDC Bas1 311,00 m²Bureaux180,00
RDC Haut1 562,00 m²Bureaux180,00
1er1 621,00 m²Bureaux180,00
2ème1 882,00 m²Bureaux180,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil
ALTIPLANO , lieu de travail et de vie créatif et inspirant
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ALTIPLANO est un immeuble à construire de grand standing d'une surface de 18 622 m²
Immeuble situé au cœur de la ZAC Toulouse Aerospace à proximité du B612 et bénéficiant d'une excellente visibilité
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Il comprend une résidence coliving de 390 logements à destination de jeunes actifs et de chercheurs et 6 500 m² SP de plateaux tertiaires code du travail et ERP 3ème catégorie pour des bureaux et du coworking
Les espaces de bureaux seront livrés en plateaux nus (hors cloisons)
Plateaux personnalisables et flexibles qui offrent une vue imprenable sur la piste Aéropostale végétalisée
Vestiaires et douches
Conciergerie solidaire
Patio végétalisé de 100 m²
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L'ensemble immobilier bénéficiera des certifications environnementales suivantes :
- La certification NF HQE Excellent
- La certification BREEAM Niveau Very Good
- La certification BDO Argent
- La certification EFFINATURE
- La certification RE 2020 Niveau 2025
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6 véhicules électriques en autopartage dédiés aux utilisateurs du bâtiment

Emplacement

rue TarfayaToulouse 31500
Périphérique : Sortie n°18 "Montaudran" n°20 "Lespinet"
Bus : Lignes 23, 51 et 108
Métro : Ligne 3 au pied du site prévue en 2028

Transports en commun

Montaudran

895 m (soit 12 min à pied)

3131808

Ramonville

1182 m (soit 16 min à pied)

MétroB

Faculté de Pharmacie

1469 m (soit 20 min à pied)

MétroB

Université Paul Sabatier

1630 m (soit 22 min à pied)

MétroB

Rangueil

1917 m (soit 26 min à pied)

MétroB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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