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Location Bureaux 90 m² à 360 m²1 RUE DE LA SOUFFLERIE, 31500 Toulouse

À partir de
1 578 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Toulouse 31500

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, dans le futur site de l'ecoquartier Guillaumet à Jolimont. Métro face au site. Bel emplacement.
Situé entre la Roseraie et Jolimont
À proximité de la rocade et à 1 km de la gare Matabiau.
Desservi par deux stations de métro : Roseraie et Jolimont à 3 mn à pied.
Bus ligne n°37 direction Jolimont/ Ramonville
Axes routiers : Rocade 7 minutes
Capitole 5 minutes
Aéroport 20 minutes
Train : gare Matabiau 5 min
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 150868-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCURBANCLAYBureaux90,7Immédiate
1URBANCLAYBureaux270,02Immédiate
Total360,72 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
Immeuble de bureaux en cours de construction sur le site de Guillaumet en pleine restructuration.
Nombreux espaces verts.
5 800 m² de commerces et services prévus sur le site.
Immeuble de bureaux de 2 884 m² en R+5.
En RdC 90 m² de bureaux et 250 m² à usage de commerce et restauration.
Solde à louer : Rdc et 1/2 étage 1.
Surfaces livrées entièrement terminées, non cloisonnées.
Surface de l'étage 1 avec loggia privative.
ERP 5ème catégorie type W.
Certifié BREEAM Niveau Excellent & BEPOS Effinergie 2017 E3 C1.
Bureaux à lumière naturelle, 75% de la surface en éclairage 100% LED en premier jour.
Production Photovoltaïque en toiture.
Faux-plafond, faux-plancher.
Local vélos, douches et vestiaires.
Parkings en sous-sol :
Rdc : 1 place
Etage : 5 place.
Livraison prévue : Fin Juin 2024.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 90,7 m²

Emplacement

1 RUE DE LA SOUFFLERIEToulouse 31500
Route Sortie rocade à 7mn
Metro Ligne A, à 3mn à pied
Bus Ligne N°37 (Jolimont - Ramonville)
SNCF Gare Matabiau, à 5mn
Aeroport Aéroport à 20 mn
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE TOULOUSE

Jonathan HILAIRE

21 Bld de la Marquette – Bât. B
31000 TOULOUSE
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8000 biens à la location et à la vente à travers toute la France.
Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Parallèlement aux synergies nationales, l'équipe de TOULOUSE préserve et développe son implication dans les marchés locaux dont la connaissance proche est notre grande force.

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