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Location Bureaux 446 m² à 1 680 m²2 RUE ANITA CONTI, 31500 Toulouse

À partir de
8 551 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Toulouse 31500

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, dans le futur écoquartier Guillaumet à Jolimont. Métro face au site. Bel emplacement. Construction en cours . Très bon ratio de parkings.
Dans un immeuble en cours de construction .
Surfaces de bureaux neufs à louer .
Situé entre la Roseraie et Jolimont
À proximité de la rocade et à 1 km de la gare Matabiau.
Desservi par deux stations de métro : Roseraie et Jolimont à 3 mn à pied.
Bus ligne n°37 direction Jolimont/ Ramonville
Axes routiers : Rocade 7 minutes
. Capitole 5 minutes
. Aéroport 20 minutes
Train : gare Matabiau 5 min
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : : septembre 2025
Référence : 150850-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4CLAYSTONEBureaux455,1Septembre 2025
4CLAYSTONEBureaux446,63Septembre 2025
5CLAYSTONEBureaux778,64Septembre 2025
Total1 680,37 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
ERP : 2eme categ (Tout)
Immeuble de bureaux en cours de construction sur le site de Guillaumet en totale restructuration.
ERP 2° catégorie type W : ration de 1 poste/4 m²
Surface : 5 588 m² en R+5.
RdJ , RdC , étages 1,2 et 3 : Loués
4° et 5° étage : Disponibles soit 1 680 m² au total.
Etage 4 : Surface divisible en 2 lots
Etage 5 : Non divisible
Les surfaces indiquées sont exprimées en SUBL
Trame façade de bureaux : 1,35m
Faux plancher et faux plafond technique
Production photovoltaïque en toiture
Raccordé à la chaufferie du ZAC
Terrasses au R+4 : 48.40 m²
Terrasses au R+5 : 142.50 m²
Local vélos et vestiaires
Certifications visées :
BREEAM New Construction 2016.
SHELL AND CORE, Niveau Excellent.
La labélisation BBC EFFINERGIE 2017 correspondant à un niveau E2 C1.
Surfaces livrées entièrement terminées non cloisonnées .
5 800 m² de commerces et services prévus sur le site .
42 emplacements de voitures :
R+4 : 22 places
R+5 : 20 places
(Bon ratio de parkings soit 1 place/40 m²)
Bornes IRVE
Nombreux espaces verts.
Livraison prévue : Septembre 2025
Division possible par niveau.

Emplacement

2 RUE ANITA CONTIToulouse 31500
Route Sortie rocade à 7mn
Metro Ligne A, à 3mn à pied
Bus Ligne L 9 ( Jolimont - l'union - St Orens )
SNCF Gare Matabiau, à 5mn
Aeroport Aéroport à 20mn
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE TOULOUSE

Sarah CABOT

21 Bld de la Marquette – Bât. B
31000 TOULOUSE
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8000 biens à la location et à la vente à travers toute la France.
Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Parallèlement aux synergies nationales, l'équipe de TOULOUSE préserve et développe son implication dans les marchés locaux dont la connaissance proche est notre grande force.

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